烏魯木齊南門國際城商業(yè)綜合體項目發(fā)展顧問報告（211頁）.pdf

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1、南南南南門門門門國國國國際際際際城城城城項項項項目目目目，烏烏烏烏魯魯魯魯木木木木齊齊齊齊項項項項目目目目發(fā)發(fā)發(fā)發(fā)展展展展顧顧顧顧問問問問最最最最終終終終報報報報告告告告（草草草草稿稿稿稿）新疆國際置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司新疆國際置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司二零零六年十二月二零零六年十二月目錄目錄南門國際城，烏魯木齊 - i - 二零零六年十二月章節(jié)章節(jié).頁碼頁碼 1.0 簡介簡介. 1 1 1.1 任務(wù)介紹 1.2 項目介紹 1.3 服務(wù)內(nèi)容 2.0 宏觀經(jīng)濟分析宏觀經(jīng)濟分析 . 2 9 2.1 行政區(qū)劃和人口 2.2 經(jīng)濟指標 2.3 城市規(guī)劃的影響 2.4 房地產(chǎn)市場 2.5 小

2、結(jié) 3.0 公寓市場分析公寓市場分析 . 10 27 3.1 整體住宅市場 3.2 高檔公寓整體市場 3.3 高檔公寓區(qū)域市場 3.4 重點項目分析 3.5 小結(jié) 章節(jié)章節(jié).頁碼頁碼 4.0 商業(yè)市場分析商業(yè)市場分析. 28 50 4.1 整體市場分析 4.2 區(qū)域市場分析 4.3 小結(jié) 5.0 寫字樓市場分析寫字樓市場分析. 51 65 5.1 整體市場分析 5.2 區(qū)域市場分析 5.3 小結(jié) 6.0 高檔酒店市場分析高檔酒店市場分析. 66 79 6.1 烏市旅游市場分析 6.2 高檔酒店分布狀況 6.3 高檔酒店供應(yīng)走勢分析 6.4 高檔酒店硬件配套 6.5 高檔酒店市場經(jīng)營表現(xiàn) 6.6

3、高檔酒店未來供應(yīng) 6.7 高檔酒店市場小結(jié) 目錄目錄南門國際城，烏魯木齊 - ii - 二零零六年十二月章節(jié)章節(jié).頁碼頁碼 7.0 市場需求研究市場需求研究 . 80 133 7.1 商業(yè)消費者問卷調(diào)查 7.2 零售商訪談 7.3 辦公樓租戶訪談 - 7.4 購房者問卷調(diào)查 7.5 酒店管理公司訪談 7.6 開發(fā)商訪談 8.0 地塊分析地塊分析. 134 140 8.1 地塊條件分析 8.2 地塊特征分析 8.3 項目所在區(qū)域特征 8.4 SWOT 分析 9.0 市場定位和設(shè)計建議市場定位和設(shè)計建議. 141 175 9.1 分物業(yè)發(fā)展機會分析 9.2 分物業(yè)發(fā)展適宜性分析 9.3 項目發(fā)展方案建議 9.4 價格建議 9.5 設(shè)計建議章節(jié)章節(jié).頁碼頁碼 10.0 財務(wù)分析財務(wù)分析 . 176 196 10.1 方案一 10.2 方案二 10.3 方案三 10.4 方案四 10.5

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