中糧天津大悅城商業綜合體項目業態組合定位報告（60頁）.pdf
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中糧天津大悅城商業綜合體項目業態組合定位報告（60頁）.pdf
1、1 建造大悅城重型店建造大悅城重型店 二零零八年十二月 2 天津大悅城項目天津大悅城項目 業態定位組合 業態組合：購物中心、酒店式服務公寓、住宅、甲級寫字樓、精品酒店業態組合：購物中心、酒店式服務公寓、住宅、甲級寫字樓、精品酒店 （替代部分寫字樓出租面積）（替代部分寫字樓出租面積） 業態定位業態定位 商業商業購物中心+觀展中心 寫字樓寫字樓降低寫字樓面積 酒店酒店國際精品商務酒店 公寓公寓銷售型酒店公寓 住宅住宅五棟住宅 業態組合說明業態組合說明: : 1、業態豐富，力求保持城市綜合體項目配套功能。 2、實施措施，降低寫字樓空置風險。 （1）將寫字樓5-7層改為商務會所，提供商務洽談與會晤功能
2、。 （2）將寫字樓27-36層改為商務酒店，提供商務配套功能。 3 購物中心 建造天津的商業航母建造天津的商業航母 4 天津大悅城 項目概述項目概述 市場分析 項目定位 業態規劃及 品牌落位 收益預估 C地塊方案 p在中糧集團領導的帶領下及置業單元在中糧集團領導的帶領下及置業單元 全體同仁的共同努力下，建立了中糧全體同仁的共同努力下，建立了中糧 集團的商業品牌“大悅城”集團的商業品牌“大悅城”。 p天津大悅城立足于天津，依托良好的天津大悅城立足于天津，依托良好的 區位優勢及日益發達的城市交通網區位優勢及日益發達的城市交通網 絡，通絡，通過打造過打造集購物、集購物、餐飲餐飲、娛樂為娛樂為 一一體
3、的體的綜綜合合性性體體驗驗購物中心，購物中心，使更多使更多 的的人加入到人加入到大悅城大悅城并并體體驗到驗到項目項目所所帶帶 來來的的快樂生活快樂生活。 天津天津未來未來的的消費消費目的目的地地帶帶給給天津天津無限歡樂無限歡樂引引領天津領天津進入新進入新的的生活方生活方式式 5 最大的規模、完整的業態組合 最合理的業態互動、創新的經營模式 最大的停車場 最壯觀的時尚店旗艦群 最豐富的餐飲組合 最新穎的國際觀展中心 天津大悅城購物中心亮點天津大悅城購物中心亮點： 天津大悅城天津大悅城 購物中心購物中心 項目概述 6 最最 完完 整整 的的 業業 態態 組組 合合 最最 大大 的的 規規 模模 最最 大大 的的 停停 車車 場場 最最 豐豐 富富 的的 餐餐 飲飲 組組 合合 最最 壯壯 觀觀 的的 時時 尚尚 店店 旗旗 艦艦 群群 7 最新穎的國際觀展中心最新穎的國際觀展中心 歌友會 時尚
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