1、成都甲級寫字樓成都甲級寫字樓成都甲級寫字樓成都甲級寫字樓 2011年年年年5月月月月 重新定義 2 為什么重新定義為什么重新定義為什么重新定義為什么重新定義？ 成都市甲級寫字樓需求快速增長 2006-2010年，仲量聯行成都商業部在成都市為超過250250250250250250250250家的跨 國企業完成辦公樓租賃顧問服務 其中，2010年與2009年相比 服務客戶數量25% 甲級寫字樓的成交面積88% （數據來源于仲量聯行調研部統計） 以上增長的對比數據顯示出甲級寫字樓需求的快速增長以上增長的對比數據顯示出甲級寫字樓需求的快速增長以上增長的對比數據顯示出甲級寫字樓需求的快速增長以上增長的
2、對比數據顯示出甲級寫字樓需求的快速增長 成都寫字樓市場案例分析：中環廣場 中環廣場2座入住率在2010年增加 了45%45%45%45% 中環廣場租金在2010年上漲了15%15%15%15% 大樓租戶組合持續優化，引入了包 括匯豐銀行、畢馬威、蘋果電腦等 優質企業 FPO 成都市首座單一業權只租不售甲級寫字樓 仲量聯行獨家租賃代理 成都寫字樓市場案例分析：航天科技大廈 在交房兩個月的時間里，航天 科技大廈低區的入住率已經超 過了40%40%40%40% 引入了包括阿迪達斯、華僑銀 行、中國銀行、錦泰保險在內 的眾多知名企業 FPO 仲量聯行獨家租賃代理 國內企業對高品質寫字樓購買需求強烈 中
3、匯廣場一期金融服務業16,847招商銀行 喜年廣場金融服務業1,400西藏同信證券 匯日央擴能源化工2,329攀枝花煤礦公司 匯日央擴能源化工1,613匯日電力集團 匯日央擴金融服務業6,468國家開發銀行 匯日央擴金融服務業6,470民生銀行 國航世紀中心金融服務業8,900衡平信托 國航世紀中心制造業8,900中鐵集團 匯日央擴制造業3,227中鋼集團 國航世紀中心金融服務業1,780都邦保險 國航世紀中心金融服務業7,120上海銀行 國航世紀中心金融服務業7,120華夏銀行 所在寫字樓所在寫字樓所在寫字樓所在寫字樓行業行業行業行業 面積面積面積面積 （平方米平方米平方米平方米） 買家買家買家買家 由于租金收益增加和抵押貸款利率減少導致國內需求增 加 預期國內公司具有實質 性的租賃增加 市場需要符合本地市場特征的甲級寫字樓定義 成都甲級寫字樓現成都甲級寫字樓現成都甲級寫字樓現成都甲級寫
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