八達(dá)嶺孔雀城休閑住宅項(xiàng)目整體定位報(bào)告（209頁）.pdf

資源ID：102518 資源大?。?span id="4ma4h1g" class="font-tahoma">28.84MB 全文頁數(shù)：209頁
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八達(dá)嶺孔雀城休閑住宅項(xiàng)目整體定位報(bào)告（209頁）.pdf

1、八達(dá)嶺孔雀城項(xiàng)目整體定位報(bào)告-最終版-最終版 2009年年07月月27日日此報(bào)告謹(jǐn)供客戶內(nèi)部使用,未經(jīng)華高萊斯公司書面許可，其他任何機(jī) 構(gòu)和個(gè)人不得擅自傳閱、引用或復(fù)制。 2 顧問服務(wù)工作時(shí)間節(jié)點(diǎn)說明起步區(qū)初步建議起步區(qū)初步建議自身?xiàng)l件分析孔雀城產(chǎn)品梳理類似案例借鑒起步區(qū)初步建議樣板區(qū)打造建議自身?xiàng)l件分析孔雀城產(chǎn)品梳理類似案例借鑒起步區(qū)初步建議樣板區(qū)打造建議項(xiàng)目啟動(dòng) 現(xiàn)場(chǎng)踏勘項(xiàng)目啟動(dòng) 現(xiàn)場(chǎng)踏勘項(xiàng)目整體定位項(xiàng)目整體定位整體理念定位整體發(fā)展定位功能特色建議開發(fā)策略建議整體理念定位整體發(fā)展定位功能特色建議開發(fā)策略建議啟動(dòng)后40日確認(rèn)后20日 3 一一

2、二二本次顧問成果核心問題說明基于對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)外開發(fā)環(huán)境的梳理，給出8000畝用地的整體定位，解決八達(dá)嶺孔雀城的整體發(fā)展理念與市場(chǎng)形象。定位八達(dá)嶺孔雀城的目標(biāo)客戶群及消費(fèi)特征，針對(duì)性地打造項(xiàng)目的核心賣點(diǎn)，以吸引到足夠的客戶群來支撐項(xiàng)目開發(fā)。 4 區(qū)域分析及市場(chǎng)分析區(qū)域分析及市場(chǎng)分析八達(dá)嶺孔雀城為什么要變？八達(dá)嶺孔雀城為什么要變？孔雀城系列核心資源梳理孔雀城系列核心資源梳理八達(dá)嶺孔雀城沿著什么方向變？八達(dá)嶺孔雀城沿著什么方向變？八達(dá)嶺孔雀城客群定位八達(dá)嶺孔雀城客群定位八達(dá)嶺孔雀城為誰而變，有怎樣的訴求？八達(dá)嶺孔雀城為誰而變，有怎樣的訴求？項(xiàng)目整體定位項(xiàng)目整體定位八達(dá)嶺孔雀城

3、怎么樣變，具體怎么打造？八達(dá)嶺孔雀城怎么樣變，具體怎么打造？本次顧問成果思路框架圖開發(fā)策略建議開發(fā)策略建議八達(dá)嶺孔雀城以怎樣的策略和時(shí)序來變？八達(dá)嶺孔雀城以怎樣的策略和時(shí)序來變？ 5 區(qū)域功能定位區(qū)域功能定位八達(dá)嶺，而非懷來八達(dá)嶺，而非懷來北北京，而非北京北北北京，而非北京北上風(fēng)上水，而非遠(yuǎn)離山水上風(fēng)上水，而非遠(yuǎn)離山水與城市切換，不再一成不變與城市切換，不再一成不變 6 八達(dá)嶺，而非懷來與八達(dá)嶺相捆綁，鎖定與八達(dá)嶺相捆綁，鎖定“北京北京”的區(qū)位屬性的區(qū)位屬性借八達(dá)嶺之勢(shì)，拉近與北京的心理距離；借八達(dá)嶺之勢(shì)，拉近與北京的心理距離；區(qū)域定位和營(yíng)銷上，應(yīng)規(guī)避張家口和懷來區(qū)域定位和營(yíng)銷上，應(yīng)規(guī)避張家口和懷來 7 八達(dá)嶺，而非懷來傳承八達(dá)嶺之文化底蘊(yùn)和高貴精神傳承八達(dá)嶺之文化底蘊(yùn)和高貴精神八達(dá)嶺不僅可拉近與北京的距離感，更是一種高貴與稀缺的暗示八達(dá)嶺不僅可拉近與北京的距離感，

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