武當(dāng)太極湖生態(tài)文化旅游區(qū)區(qū)域整體規(guī)劃要點(diǎn)及開發(fā)策略建議(254P).pdf
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武當(dāng)太極湖生態(tài)文化旅游區(qū)區(qū)域整體規(guī)劃要點(diǎn)及開發(fā)策略建議(254P).pdf
1、1 武當(dāng)太極湖生態(tài)文化旅游區(qū) 區(qū)域整體規(guī)劃要點(diǎn)及開發(fā)策略建議 2009.06.29 匯報(bào)時(shí)間:約匯報(bào)時(shí)間:約2小時(shí)小時(shí) 2 報(bào)告提綱 區(qū)域整體規(guī)模特色建議區(qū)域整體規(guī)模特色建議區(qū)域整體規(guī)模特色建議區(qū)域整體規(guī)模特色建議 區(qū)域整體功能及客戶群說(shuō)明 分區(qū)物業(yè)規(guī)模及特色建議 太極湖新區(qū)規(guī)模及特色建議 旅游區(qū)南部太極古鎮(zhèn)規(guī)模及特色建議 旅游區(qū)中部度假酒店區(qū)規(guī)模及特色建議 旅游區(qū)北部高端別墅度假區(qū)規(guī)模及特色建議 總體開發(fā)策略建議總體開發(fā)策略建議總體開發(fā)策略建議總體開發(fā)策略建議 區(qū)域開發(fā)原則建議 區(qū)域開發(fā)時(shí)序初步建議 區(qū)域營(yíng)銷初步建議區(qū)域營(yíng)銷初步建議區(qū)域營(yíng)銷初步建議區(qū)域營(yíng)銷初步建議 3 第一章 區(qū)域整體規(guī)模及
2、規(guī)劃要點(diǎn)建議 4 區(qū)域主要客戶群及物業(yè)類型說(shuō)明 主要針對(duì)三類人群武當(dāng)自身的城鎮(zhèn)居民,旅游者和被太極湖度假魅力 吸引的長(zhǎng)期度假者,以及由此而吸引而來(lái)的投資者。 區(qū)域作為旅游養(yǎng)生福地的接待平臺(tái)。為此,區(qū)域整體應(yīng)主要呈現(xiàn)出旅 游城鎮(zhèn)特有的低層高密度的宜人度假感和便利熱鬧的城鎮(zhèn)感。 其中,主要通過(guò)商業(yè)物業(yè)展示旅游城市特有的繁華魅力,通過(guò)居住物 業(yè)展示養(yǎng)生福地的宜居度假魅力。 整體容積率在0.8左右。外來(lái)居住物業(yè)容積率偏低。 5 區(qū)域主要客戶群及物業(yè)類型說(shuō)明 針對(duì)國(guó)內(nèi)及海外文化名流、商業(yè)巨子、政府要員,滿足他們需求心靈和身 體雙重滋養(yǎng)的需求。 區(qū)域主要以獨(dú)棟300400平方米左右的別墅為主,屬于第三、第
3、四居所。 區(qū)域整體容積率保持在0.15以下,充分給人以依山傍湖的景觀獨(dú)享的私 密、靜謐的尊貴感。 針對(duì)企業(yè)中高端商務(wù)人士和政府官員,在商務(wù)往來(lái)中需要進(jìn)行休 閑型商務(wù)洽談,答謝客戶,務(wù)虛會(huì)議,同時(shí)也需要放松身心。 區(qū)域主要為高星級(jí)酒店和度假村。酒店群以主體酒店和度假別墅 組成。容積率在0.25左右,以自然景觀資源為突出賣點(diǎn)突出酒店 品質(zhì)。 針對(duì)富裕家庭、情侶,在節(jié)假日度假的需求。 在逍遙養(yǎng)生度假過(guò)程中,通過(guò)豐富的游樂(lè)活動(dòng)、 區(qū)域主要為古鎮(zhèn)商業(yè)區(qū)、灣區(qū)商業(yè)和休閑農(nóng)莊組 成。區(qū)域建筑區(qū)域的整體容積率在0. 5左右,充 分體現(xiàn)旅游集散區(qū)的聚集感和熱鬧的人氣。 6 一、太極湖新區(qū) 各組團(tuán)規(guī)模及規(guī)劃要點(diǎn)建議 度假型住宅 物業(yè)類型、規(guī)模及規(guī)劃要點(diǎn)建議 城市住宅 物業(yè)類型、規(guī)模及規(guī)劃要點(diǎn)建議 城市綜合 商業(yè)物業(yè)類型、規(guī)模及規(guī)劃要點(diǎn)建議 度假型住宅 物業(yè)類型、規(guī)模及規(guī)劃要點(diǎn)建議 城市住宅 物業(yè)類型、規(guī)模及規(guī)