“4.15新政”對房地產市場走勢的影響分析（28頁）.pdf
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“4.15新政”對房地產市場走勢的影響分析（28頁）.pdf
1、集團市場研究部 2010.04.18 “4.15“4.15新政”對房地產市新政”對房地產市 場的影響分析場的影響分析 “4.15“4.15新政新政”出臺的背景分析出臺的背景分析 1 當前房地產市場的三大表現當前房地產市場的三大表現 房價持續快速上漲，一線城市瘋狂瘋狂上漲 國家對房地產市場調控有如“隔靴搔癢” 市場上投資、投機行為顯露盛行跡象 20102010年年3 3月份，月份，7070個大中城市房屋銷售價格同比上漲個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.7%11.7%， 達到近年來新高達到近年來新高 26%26%24% 24% 16%16% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20%
2、25% 30% 1000 2000 3000 4000 5000 6000 06.Q1 06.Q2 06.Q3 06.Q4 07.Q1 07.Q2 07.Q3 07.Q4 08.Q1 08.Q2 08.Q3 08.Q4 09.Q1 09.Q2 09.Q3 09.Q4 10.Q1 元元/ /平米平米 全國全國商品房銷售價格季度走勢商品房銷售價格季度走勢情況情況 銷售均價同比增速 2.0%2.0% 2.8%2.8% 3.9%3.9% 5.7%5.7% 7.8%7.8% 9.5%9.5% 10.7%10.7% 11.7%11.7% -2% 0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% 09.
3、109.309.509.709.909.1110.110.3 7070個大中城市房屋銷售價格指數個大中城市房屋銷售價格指數情況情況 同比環比 20102010年年3 3月，月，7070個大中城市新建商品個大中城市新建商品 住宅銷售價格同比均上漲，其中漲幅住宅銷售價格同比均上漲，其中漲幅 最大的最大的5 5個城市是：海口個城市是：海口64.8%64.8%、三亞、三亞 57.5%57.5%、溫州、溫州22.3%22.3%、金華、金華20.9%20.9%、廣、廣 州州20.3% 20.3% 0909年下半年開始，全國房價再次瘋狂年下半年開始，全國房價再次瘋狂 上漲，至上漲，至20102010年第年第1 1季度，全國商品季度，全國商品 房銷售均價達房銷售均價達51935193元元/ /平米，同比平米，同比0909 年年1 1季度上漲季度上漲1616 一線城市：一線城市：1010年年3 3月份與月份
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