1、從 從 到 到 龍湖 龍湖 中國房地產標桿企業研究 中國房地產標桿企業研究 二0一0年七月二十日二0一0年七月二十日 前言 前言 在中國快速體制轉型下，市場秩序混亂是個普遍現象。歷經30年發展沉淀的中 國房地產也不例外，儼然是個 在中國快速體制轉型下，市場秩序混亂是個普遍現象。歷經30年發展沉淀的中 國房地產也不例外，儼然是個“地產江湖地產江湖”。但在市場競爭的大熔爐里，我們依然 能在行業領導者身上找到專業的精神與創新的 。但在市場競爭的大熔爐里，我們依然 能在行業領導者身上找到專業的精神與創新的“靈光靈光”。在中國房地產界，與 龍湖即是如此。 如果是標桿，是榜樣的話；那么龍湖，毫無疑問，是個
2、傳說。 。在中國房地產界，與 龍湖即是如此。 如果是標桿，是榜樣的話；那么龍湖，毫無疑問，是個傳說。 AND 龍湖龍湖 VS 龍湖龍湖 TO 龍湖龍湖 企業企業印象印象 創建于1984年，源于深圳，中國最大 房地產企業，行業領跑者； 首批上市公司，業內標桿企業，地產 界第一個中國馳名商標； 住宅工業化、規模經營與陽光治理、 企業公民； 創建于95年，來自重慶，多業態與跨 區域經營企業； 上市公司，中國馳名商標，業內領先 企業； 追求卓越，專注品質，關注細節； 品牌口號彰顯其對行業的不同理解？品牌口號彰顯其對行業的不同理解？ 區域區域布局布局 在全國的布局采取“3X”模式； ”3“指長三角、珠三
3、角和環渤海區 域，”X”指個別發達的中心城市； 區域聚焦戰略，由北向南，從沿海經 濟圈、中心城市輻射到周邊城市，聚焦 西部中心、深耕環渤海和長三角； 經營經營數據數據 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500 05年06年07年08年09年 0509年、龍湖營業收入對比0509年、龍湖營業收入對比 龍湖 0.0%5.0%10.0%15.0%20.0%25.0%30.0%35.0%40.0%45.0% 05年 06年 07年 08年 0508年、龍湖銷售毛利率對比0508年、龍湖銷售毛利率對比 龍湖 為全國最大的房地產企業，地產大哥大的規模優 勢明顯； 資產周轉率較快，特別是在05年，說明其資產回 報率較高； 0% 10% 20% 30% 40% 50%
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