1、2010年度中國房地產創新產品研究 成全機構 研發中心 2011-1-20 壹 大平層 金地 . 天御 關鍵詞：平墅、精裝 項目起源 項目起源 在本項目之前，“未未來”、“灣流域”雖然在產 品上都有創新，在業內贏得了一定的口碑，但始終都屬 于中高端項目。 這次的“天御”無論是地段還是容積率都達到了可 以作為真正高端的條件，但是，還有什么是與類別墅產 品相抗衡的高品質住宅產品類型能讓金地在青浦徐涇鎮 這樣一個上海的傳統別墅區中脫穎而出呢？ 這已經不單單是一個產品創新的問題，更是金地歷 史上的突破，拉開了向豪宅進軍的序幕。 基礎信息 基礎信息 金地旗下的“天字一號”作品首創“平 墅”，集合了當代別
2、墅與高端公寓之綜合 特性的一個創新型豪宅產品，是一種全新 居住的體驗。 金地旗下的“天字一號”作品首創“平 墅”，集合了當代別墅與高端公寓之綜合 特性的一個創新型豪宅產品，是一種全新 居住的體驗。 金地天御 項目位置青浦徐涇葉聯路333弄 開 發 商上海金深房地產開發有限公司 建筑面積10萬平米 占地面積8.36萬平米 容 積 率1.2 物業類別多層（5層）、小高層（8、12層） 戶型面積300平米平墅、200平米官邸、90平米公寓 均價平墅：4.5萬元/平米、官邸3.5萬元/平米、公寓3萬元/平米 交付標準精裝修 開盤時間2010年11月 ?小區由5層平墅、8層官邸以及12層公寓組成；社區三
3、 面環水，天然河道的圍合式構造將為居者營造舒心、寧 靜的居住空間。 距虹橋國際機場6 公里 距人民廣場18公 里 金地 天御 區位優勢 區位優勢 高端區域、成熟板塊、便捷交通 高端區域、成熟板塊、便捷交通 ?為了保證別墅社區的私密性，金地天御項目特別開辟 一條長約600米的業主專用道路葉聯路， 使社區聯通聯民路至滬清平公路。 ?項目位于上海西郊板塊的青浦徐涇，區域成 熟，周邊配套完善； ?項目左擁趙巷高端別墅區，右據虹橋國際大 樞紐； ?交通出行快速便捷，區域發展潛力巨大。 項目特色 項目特色 傳統別墅之所以稱之為別墅，乃在于“有 天有地”即上有露臺，下有庭院，私密性好； 而大平層的優勢在于空間舒適，寬大，沒有上 下樓的煩惱，并且一樣有條件享受獨門獨戶的 私密的居家體驗。如果能讓大平層也“有天有 地”，那便是在保持大平層的優勢同時也帶給 客戶別墅的生活享受。 受了杭州”九墅“、”公元沐橋“
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