萊蕪名嘉城市廣場一期MALL商業(yè)思路情況（358頁）.pdf
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萊蕪名嘉城市廣場一期MALL商業(yè)思路情況（358頁）.pdf
1、1 20092009年年1212月月2020日日 萊蕪名嘉城市廣場萊蕪名嘉城市廣場 一期一期MALLMALL商業(yè)思路情況商業(yè)思路情況 2 通過簡述項目區(qū)位、商業(yè)、住宅市場情況，重點匯報主要內(nèi)容是通過簡述項目區(qū)位、商業(yè)、住宅市場情況，重點匯報主要內(nèi)容是 關于萊蕪一期商業(yè)的業(yè)態(tài)分布定位關于萊蕪一期商業(yè)的業(yè)態(tài)分布定位 關于萊蕪一期商業(yè)的銷售、招商安排計劃關于萊蕪一期商業(yè)的銷售、招商安排計劃 關于萊蕪住宅定位方向的思考關于萊蕪住宅定位方向的思考 3 解題思路解題思路 總綱總綱 本體認知本體認知 宏觀分析宏觀分析 區(qū)域分析區(qū)域分析 項目區(qū)位分析項目區(qū)位分析 項目分析項目分析 周邊配套分析周邊配套分析 萊
2、蕪概況萊蕪概況 經(jīng)濟環(huán)境經(jīng)濟環(huán)境 城市發(fā)展規(guī)劃城市發(fā)展規(guī)劃 商業(yè)市場情況商業(yè)市場情況 住宅市場情況住宅市場情況 消費者情況消費者情況 土地市場土地市場 項目項目 商業(yè)研判商業(yè)研判 項目項目SWOTSWOT分析分析 項目商業(yè)定位項目商業(yè)定位 商業(yè)招商策略商業(yè)招商策略 商業(yè)營銷推廣商業(yè)營銷推廣 房地產(chǎn)市場房地產(chǎn)市場 項目項目 住宅研判住宅研判 項目項目SWOTSWOT分析分析 項目住宅定位項目住宅定位 住宅營銷推廣住宅營銷推廣 濟南、泰安、淄博、聊城等周邊地區(qū)濟南、泰安、淄博、聊城等周邊地區(qū) ， 近期濟南都市圈規(guī)劃近期濟南都市圈規(guī)劃34003400萬人萬人 萊蕪全市萊蕪全市125125萬人萬人 萊
3、蕪主城區(qū)及周邊，約萊蕪主城區(qū)及周邊，約2020- -3030萬人，萬人， 項目項目5 5公里范圍內(nèi)約公里范圍內(nèi)約9.59.5萬人，萬人， 3 3公里范圍內(nèi)約公里范圍內(nèi)約4.54.5萬人萬人 全市外來觀光全市外來觀光 旅游人口旅游人口362362 萬人次萬人次 / /年年 萊蕪及周邊區(qū)域人口情況萊蕪及周邊區(qū)域人口情況 關鍵內(nèi)容提要關鍵內(nèi)容提要 1 1 3 3 8 8 9 9 2 2 4 4 7 7 6 6 5 5 1 1 0 0 主要商業(yè)租金主要商業(yè)租金 1 1 南方家居城南方家居城 2 2 東亞家具城東亞家具城 3 3 銀座購物中心銀座購物中心 4 4 貴和購物中心貴和購物中心 5 5 家家悅購物中心家家悅購物中心 6 6 加州步行街加州步行街 7 7 尚城時尚廣場尚城時尚廣場 8 8 馨百購物中心馨百購物中心 9 9 信譽樓商廈信譽樓商廈 1 1 0 0 義務小商品城義務小商品城 大橋北
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