中原地產(chǎn)集團(tuán)創(chuàng)新型物業(yè)發(fā)展建議（129頁）.pdf

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中原地產(chǎn)集團(tuán)創(chuàng)新型物業(yè)發(fā)展建議（129頁）.pdf

1、1 創(chuàng)新 CREATIVE! 2 這不僅是我們的責(zé)任，更是中原創(chuàng)新價值的使命！這不僅是我們的責(zé)任，更是中原創(chuàng)新價值的使命！ WHY? 3 在批判中創(chuàng)新創(chuàng)新型物業(yè)發(fā)展建議在批判中創(chuàng)新創(chuàng)新型物業(yè)發(fā)展建議 Creative Product Suggestion 事業(yè)六部事業(yè)六部B組黃榮科組黃榮科 4 創(chuàng)新型思路創(chuàng)新型思路 Creative logic 對傳統(tǒng)三大思路的批判對傳統(tǒng)三大思路的批判目標(biāo)導(dǎo)向法目標(biāo)導(dǎo)向法1 Goal guidance 問題導(dǎo)向法問題導(dǎo)向法2 Problem guidance 逐步排除法逐步排除法3 Exclusive method 5 創(chuàng)新型思路創(chuàng)新型思路

2、Creative logic 創(chuàng)新型思路：關(guān)鍵驅(qū)動因素法創(chuàng)新型思路：關(guān)鍵驅(qū)動因素法 KPI （Key Performance Index）解決物業(yè)發(fā)展的問題）解決物業(yè)發(fā)展的問題 6 報告實例報告實例 7 創(chuàng)新模型創(chuàng)新模型 Creative mode 對對CVA模型的批判模型的批判原則：一切均基于CVA “競爭的價值增加競爭的價值增加” (Competition Value Added)(Competition Value Added) CVACVA 地塊價值的發(fā)掘利用（Cases）客戶價值的增加（Customers）市場競爭性（Competition） 8 三維度分析三維度分析創(chuàng)新

3、模型創(chuàng)新模型 Creative mode CVA2.0的應(yīng)用的應(yīng)用市場競爭性地塊價值的發(fā)掘利用客戶價值的增加物業(yè)發(fā)展物業(yè)發(fā)展決策核心決策核心修正維度修正維度 1 1 修正維度修正維度 2 2 競爭狀況競爭狀況供求關(guān)系供求關(guān)系地塊價值地塊價值客戶需求市場競爭性不完全競爭供求平衡客戶需求客戶需求市場競爭性地塊價值完全競爭供求平衡市場競爭市場競爭性性客戶需求地塊價值完全競爭供過于求 CVA核心決策因素確定核心決策因素確定從核心維度出發(fā)的物業(yè)發(fā)展建議從核心維度出發(fā)的物業(yè)發(fā)展建議 9 報告實例報告實例 10 創(chuàng)新工具創(chuàng)新工具 Creative tools 建筑草圖工具建筑草圖工具Sketchup 軟件安裝圖標(biāo)軟件安裝圖標(biāo) 11 Sketchup輔助應(yīng)用實例輔助應(yīng)用實例樓間距與陰影樓間距與陰影朝向爭執(zhí)朝向爭執(zhí) 12 Sketchup輔助應(yīng)用實例輔

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