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義烏北苑街道三期C3地塊休閑娛樂場所商業(yè)定位與財(cái)務(wù)預(yù)算（45P）.pdf

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義烏北苑街道三期C3地塊休閑娛樂場所商業(yè)定位與財(cái)務(wù)預(yù)算（45P）.pdf

1、目目目目一. 產(chǎn)品篇二一. 產(chǎn)品篇二. 定位深化篇三定位深化篇三. 規(guī)劃思及修正建議篇四規(guī)劃思及修正建議篇四. 營運(yùn)管建議篇五營運(yùn)管建議篇五. 財(cái)務(wù)測(cè)算篇財(cái)務(wù)測(cè)算篇一. 產(chǎn)品篇一. 產(chǎn)品篇 1-1. 區(qū)域位置 1-2. 產(chǎn)品使用面積分析 1-3. 消費(fèi)為與消費(fèi)業(yè)態(tài) 1-4. 目標(biāo)客源分析 1-5. 總體定位思 1-1. 區(qū)域位置 1-2. 產(chǎn)品使用面積分析 1-3. 消費(fèi)為與消費(fèi)業(yè)態(tài) 1-4. 目標(biāo)客源分析 1-5. 總體定位思 1-1. 區(qū)域位置1-1. 區(qū)域位置 C3 C2 C1 C3 繡湖公園市政府繡湖公園市政府 1-1. 區(qū)域位置1-1. 區(qū)域位置

2、C3 A.目的型消費(fèi):A.目的型消費(fèi): a.意義：是指消費(fèi)者具有特定目的而至特定消費(fèi)場所消費(fèi)的為。 b.對(duì)應(yīng)業(yè)態(tài)：提供給具特定目的的消費(fèi)者消費(fèi)的營業(yè)項(xiàng)目，其業(yè)態(tài)具有創(chuàng) 造性消費(fèi)，可以吸引非本地消費(fèi)群體，可自營運(yùn)，具知名、特色，須依附其它商業(yè)為的輔助。 a.意義：是指消費(fèi)者具有特定目的而至特定消費(fèi)場所消費(fèi)的為。 b.對(duì)應(yīng)業(yè)態(tài)：提供給具特定目的的消費(fèi)者消費(fèi)的營業(yè)項(xiàng)目，其業(yè)態(tài)具有創(chuàng) 造性消費(fèi)，可以吸引非本地消費(fèi)群體，可自營運(yùn)，具知名、特色，須依附其它商業(yè)為的輔助。 B.指向型消費(fèi):B.指向型消費(fèi): a.意義：是指消費(fèi)者非為特定目的，而是具有種以上選擇，隨意消費(fèi)性，且為其經(jīng)營特色所吸引而消費(fèi)的

3、為。 b.對(duì)應(yīng)業(yè)態(tài)：提供給非特定目的，但具有二種以上選擇之消費(fèi)者，消費(fèi)之營業(yè)項(xiàng)目，其它營業(yè)為的輔助。 a.意義：是指消費(fèi)者非為特定目的，而是具有種以上選擇，隨意消費(fèi)性，且為其經(jīng)營特色所吸引而消費(fèi)的為。 b.對(duì)應(yīng)業(yè)態(tài)：提供給非特定目的，但具有二種以上選擇之消費(fèi)者，消費(fèi)之營業(yè)項(xiàng)目，其它營業(yè)為的輔助。 1-2. 消費(fèi)為與消費(fèi)業(yè)態(tài)1-2. 消費(fèi)為與消費(fèi)業(yè)態(tài) C.被動(dòng)型消費(fèi):C.被動(dòng)型消費(fèi): a.意義：是指消費(fèi)者非為特定目的，而是經(jīng)意遇見，隨意所產(chǎn)生之消費(fèi) 的為。 b.對(duì)應(yīng)業(yè)態(tài)：提供給非特定目的的消費(fèi)者，經(jīng)意遇見，隨意所產(chǎn)生之消費(fèi)的營業(yè)項(xiàng)目，即使有知名、特色，也須其它商業(yè)為的輔助，依賴其它業(yè)態(tài)，吸引消費(fèi)群體，以輔助消費(fèi)。 a.意義：是指消費(fèi)者非為特定目的，而是經(jīng)意遇見，隨意所產(chǎn)生之消費(fèi) 的為。 b.對(duì)應(yīng)業(yè)態(tài)：提供給非特定目的的消費(fèi)者，經(jīng)意遇見，隨意所產(chǎn)生之消費(fèi)的營業(yè)項(xiàng)目，即使有知名、特

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