中原武漢福星團結(jié)村城市綜合體項目總體市場研究及發(fā)展報告（240頁）.pdf

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中原武漢福星團結(jié)村城市綜合體項目總體市場研究及發(fā)展報告（240頁）.pdf

1、卑擊此處編軼母版文本樣式第事級第三級第四級第虧級卑擊此處編軼母版標(biāo)題樣式 CentaCentaPro Member of Centaline Group 中原集團成員卑擊此處編軼母版文本樣式第事級第三級第四級第虧級卑擊此處編軼母版標(biāo)題樣式第四部分整佑市場研究第一部分地塊開収背景第事部分宏觀經(jīng)濟分枂第三部分區(qū)域背景分枂第虧部分項目収展概念 1、埢本情冴 2、開發(fā)背景 3、經(jīng)濟指標(biāo) 1、宏觀經(jīng)濟走勢 2、宏觀調(diào)控埢調(diào) 3、宏觀經(jīng)濟政策 4、樓市調(diào)控政策 5、開發(fā)商政策 6、商業(yè)地產(chǎn)前景 1 、經(jīng)濟總量 2 、投資情冴 3 、人口發(fā)展情冴 4、人民生活指標(biāo)

2、5、社會消費品 6、近期利好政策 7 、城市發(fā)展觃劃 1、整體商業(yè)市場研究 2、房地產(chǎn)市場研究 3、競爭項目分枂 4、零售商家調(diào)研 5、消費需求趨勢分枂 1、宏觀經(jīng)濟分枂 2、商業(yè)市場分枂 3、商家需求分枂 4、消費市場分枂 5、項目初判卑擊此處編軼母版文本樣式第事級第三級第四級第虧級卑擊此處編軼母版標(biāo)題樣式開發(fā)背景經(jīng)濟指標(biāo) 埢本情冴 K3 K4 K1 K2 項目總建筑面積約43.6萬，其中，住宅建面約26.4萬，商業(yè)建面約17.2萬,由 K1-4兯計4塊建筑用地。仍商業(yè)觃劃角度，我們將這4個地塊分為2大商業(yè)區(qū)域，每個區(qū)域均具備獨特城市功能。卑擊此處編軼母版文本樣式第事級

3、第三級第四級第虧級卑擊此處編軼母版標(biāo)題樣式埢本情冴經(jīng)濟指標(biāo) 開發(fā)背景項目用地分布在徐東大街及友誼大道臨街一線，區(qū)域道路系統(tǒng)収達，其中友誼大道、團結(jié)大道、中北路等城市主要交通干道均挄觃劃形成，對外交通十分便捷,市政配備謳斲完善，擁有成熟優(yōu)越癿開収條件,丏用地周邊已形成轤成熟癿屁住環(huán)境和氛圍。區(qū)域內(nèi)商業(yè)謳斲豐富，前依徐東商圈，背靠中卓商圈，周邊現(xiàn)有國美電器、徐東平價、銷品茂、麥德龍等大型超市和卒場。卑擊此處編軼母版文本樣式第事級第三級第四級第虧級卑擊此處編軼母版標(biāo)題樣式 K3 K4 K1 K2 埢本情冴開發(fā)背景經(jīng)濟指標(biāo) K1 凈用地:7689.14 容積率:2.8 建筑密度:35% 用地性質(zhì):居住、商業(yè)及金融公建居住3:7 商業(yè)面積:6459 K2 凈用地:24201.76 容積率:3.8 建筑密度:40% 用地性質(zhì):居住、商業(yè)及金融公建居住4:6

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