1、Financial t Training in Real Estate 房地產全方位財務培訓房地產全方位財務培訓 CopyrightCopyright 20082008 戰略投資分析內部資料，請勿外泄戰略投資分析內部資料，請勿外泄 Financial training for non-financial professionals 非財務人員的財務培訓非財務人員的財務培訓 Preface Why financial analysis 為什么需要財務分析為什么需要財務分析 1. Anatomy of financial statement 財務報表的構成財務報表的構成 2. Financial
2、Ratios 財務比率分析財務比率分析 3. Why financial models 財務分析模型的作用財務分析模型的作用 5. Analysis of cash flow 現金流分析現金流分析 6. Applications 應用實踐應用實踐 2 議程議程 Financial training for non-financial professionals 非財務人員的財務培訓非財務人員的財務培訓 Preface Why financial analysis 為什么需要財務分析為什么需要財務分析 1. Anatomy of financial statement 財務報表的構成財務報表的構
3、成 2. Financial Ratios 財務比率分析財務比率分析 3. Why financial models 財務分析模型的作用財務分析模型的作用 5. Analysis of cash flow 現金流分析現金流分析 6. Applications 應用實踐應用實踐 3 議程議程 4 價值驅動因素價值驅動因素 毛利率毛利率 市場份額市場份額 發展速度發展速度 細分市場的選擇細分市場的選擇 資本運營的效率資本運營的效率 財務指標財務指標內在價值內在價值資本市場的表現資本市場的表現 舉例舉例 投資回報率投資回報率 銷售收入銷售收入 利潤利潤 經濟利潤經濟利潤 折現現金流價值折現現金流價值 期權的價值期權的價值 股東回報股東回報 （股利，股票回購）（股利，股票回購） 市值增加市值增加 （資本利得）（資本利得） 非上市公司非上市公司上市公司上市公司 管理層責任是改進價值動因，提升公司的內
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