集團成都國際廣場項目市場研究及初步定位建議報告（257頁）.pdf
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集團成都國際廣場項目市場研究及初步定位建議報告（257頁）.pdf
1、集團成都國際廣場項目集團成都國際廣場項目（暫名）（暫名） 市場研究及初步定位建議報告市場研究及初步定位建議報告 Colliers International 高力國際高力國際 謹呈：（成都）實業有限公司謹呈：（成都）實業有限公司 高力國際物業服務有限公司成都分公司高力國際物業服務有限公司成都分公司 顧問及零售代理部顧問及零售代理部 2009年年12月月 2 受受“集團集團”委托，我們就成都國際廣場項目（大源中心區委托，我們就成都國際廣場項目（大源中心區A1-A2地塊）地塊）(暫名暫名)所在區域的各房地 產子市場環境進行分析，目的在于從城市發展的角度論證項目的區域價值，從區域規劃的角度論證項目
2、的定位方向。 本報告是基于我們對城市及項目區域大量數據研究而得出的結論，本報告主要陳述以結論性內容為主。 我們在此強調，在研究過程中我們所依據的資料和信息是準確有效的，并站在客觀第三方的立場對項目 未來發展趨勢進行判斷。 所在區域的各房地 產子市場環境進行分析，目的在于從城市發展的角度論證項目的區域價值，從區域規劃的角度論證項目 的定位方向。 本報告是基于我們對城市及項目區域大量數據研究而得出的結論，本報告主要陳述以結論性內容為主。 我們在此強調，在研究過程中我們所依據的資料和信息是準確有效的，并站在客觀第三方的立場對項目 未來發展趨勢進行判斷。 報告說明報告說明 3 3 研究思路研究思路 項
3、目啟動和前期準備項目啟動和前期準備 項目啟動和前期準備項目啟動和前期準備 行業細分市場分析行業細分市場分析 行業細分市場分析行業細分市場分析 消費者問卷調研消費者問卷調研/廠商訪談廠商訪談 消費者問卷調研消費者問卷調研/廠商訪談廠商訪談 市場競爭分析市場競爭分析 市場競爭分析市場競爭分析 成都市商成都市商 業市場分業市場分 析析 成都市商成都市商 業市場分業市場分 析析 目標客群目標客群 目標客群目標客群 市場定位市場定位 市場定位市場定位 業種業態配比業種業態配比 業種業態配比業種業態配比 供應供應供應供應 分析分析分析分析 供需供需供需供需 分析分析分析分析 定位定位定位定位 研究研究研究研究 宏觀分析宏觀分析 中觀中觀 分析分析微觀微觀 分析分析 項目基地分析項目基地分析 項目基地分析項目基地分析 硬件功能硬件功能 硬件功能硬件功能 建筑建筑建
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