大連邁世集團酒店項目發展戰略及整體定位（184頁）.pdf
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大連邁世集團酒店項目發展戰略及整體定位（184頁）.pdf
1、大連邁世集團酒店項目大連邁世集團酒店項目 發展戰略及整體定位發展戰略及整體定位 本報告是嚴格保密的。 2 本本報報告的技告的技術術思路思路 Q1 戰略選擇戰略選擇 Q1 戰略選擇戰略選擇 Q2 市場定位市場定位 Q2 市場定位市場定位 3-核心問題核心問題 分解分解 3 3- -核心問題核心問題核心問題核心問題 分解分解分解分解 Q3 功能構成功能構成 Q3 功能構成功能構成 5-塔樓部分定位塔樓部分定位5 5- -塔樓部分定位塔樓部分定位 塔樓部分定位塔樓部分定位 4-商業部分定位商業部分定位4 4- -商業部分定位商業部分定位 商業部分定位商業部分定位 6-整體經濟整體經濟 評價評價 6
2、6- -整體經濟整體經濟整體經濟整體經濟 評價評價評價評價 城市屬性城市屬性 城市屬性城市屬性 區域屬性區域屬性 區域屬性區域屬性 項目屬性項目屬性 項目屬性項目屬性 商業屬性商業屬性 商業屬性商業屬性 客群屬性客群屬性 客群屬性客群屬性 發展商目標與設想發展商目標與設想 發展商目標與設想發展商目標與設想 項目解析項目解析 項目解析項目解析 2-核心問題核心問題 界定界定 2 2- -核心問題核心問題核心問題核心問題 界界界界 定定定定 Q4 物業整改物業整改 Q4 物業整改物業整改 1-背景研究背景研究1 1- -背景研究背景研究 背景研究背景研究 城市屬性城市屬性城市城市屬屬性性 城市城市
3、屬屬性性 區區域域屬屬性性 區區域域屬屬性性 項項目目屬屬性性 項項目目屬屬性性 商商業屬業屬性性 商商業屬業屬性性 客群客群屬屬性性 客群客群屬屬性性 背景研究背景研究 本報告是嚴格保密的。 4 港口城市，與日韓聯系緊密港口城市，與日韓聯系緊密港口城市，與日韓聯系緊密港口城市，與日韓聯系緊密，是日韓企業的東，是日韓企業的東 北基地，經濟文化交流頻繁北基地，經濟文化交流頻繁 地理區位地理區位：中國東北遼東半島最南端，臨黃渤海 經濟區位經濟區位：處于三大經濟圈東北經濟圈、環渤海經濟圈、東北亞經濟 圈交接區域; 交通區位交通區位：中國第三大港口；東北對外門戶 大連與日韓經濟文化交流密切大連與日韓經濟文化交流密切 ?經濟聯系經濟聯系：大連日資企業數量2408戶，占大連外商投資企業總數的 34.8，日本成為來連投資第一大國，投資總額76.9億美元，大連韓 資企業數量 633戶 ?交通聯系交通聯系：
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