大連芝麻街商業綜合體項目商業調研報告（53頁）.pdf
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大連芝麻街商業綜合體項目商業調研報告（53頁）.pdf
1、芝麻街項目商業調研報告 一、宏觀環境分析一、宏觀環境分析一、宏觀環境分析 一、宏觀環境分析 城市概況城市概況城市概況 城市概況 大連作為東北三省一個門戶城市。是 我國的七大港口及物流服務基地。 作為振興東北老工業基地的龍頭區 域，政府的政策將帶動城市的基礎設 施建設快速發展。 與日本和韓國完善的聯系，以及FDI 投資非常大。 重要的軟件中心，第一個城市授權作 為 業務流程外包（ BPO ）基地。 造船產業快速發展，預計2020年將世 界上最大的造船中心。 新興發展的區域性的金融中心。 城市經濟發展為商業的發展創造契機城市經濟發展為商業的發展創造契機城市經濟發展為商業的發展創造契機 城市經濟發展
2、為商業的發展創造契機 2001-2008年大連GDP增長情況 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 4000 4500 2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年 0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 20.00% 25.00% GDP值增長速度 2008年大連市經濟發展及城市建設依然保持高速發展態勢，經濟活力的提升、 大批外資企業的引進，將推動區域經濟發展和配套設施的完善，為商業的發展 創造了契機。 2003-2008年固定資產投資增長情況 506.9 716.2 1110.5 1469.5 1930.8
3、2510 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 2003年2004年2005年2006年2007年2008年 億元 固定資產投資 城市固定資產投資的大幅度增長帶動城市商業的進一步發展城市固定資產投資的大幅度增長帶動城市商業的進一步發展城市固定資產投資的大幅度增長帶動城市商業的進一步發展 城市固定資產投資的大幅度增長帶動城市商業的進一步發展 大連良好的經濟環境帶動大量資金涌入城市，2008年全市共完成固定資產投 資2510億元，同比增長30%。充溢的資金供應加速了城市的發展進程，同時 也給商業的健康發展提供良好的外部環境。 2003-2008年大連人均可支配收入增長情況 11.00% 16.00% 14.00% 11.00% 13.20% 15.80% 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 16000 18000 20000
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