安徽藍火置業宣城香溢梅溪休閑商業中心項目商業前期策劃報告(110頁).pdf
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安徽藍火置業宣城香溢梅溪休閑商業中心項目商業前期策劃報告(110頁).pdf
1、敬呈:宣城市地礦置業有限公司 廈門藍火置業 2010年5月23日 宣城【香溢梅溪】項目 商業前期策劃報告 宣城【香溢梅溪】項目 商業前期策劃報告 本報告旨在對市場科學調研、對本案實際情況綜合分析的基礎上,為本案得出最佳的商業利用概 念及初步的商業規劃與營銷建議。 本報告在保持完整性前提下,本報告盡量簡潔以提高閱讀的效率,本報告在市場部分以使用結論 性語言為主,若貴司對市場部分有疑問之處,我司將另行進行解答。同時我司本著嚴謹、科學的前提 下,對市場數據進行收集、引用,最大程度保證數據的準確性,在保證能準確反映市場現狀的基礎上, 不排除存在個別偏差、失真的情況,貴司若需對特定數據進行深層研討、精度
2、分析,我司將另行進行 針對性研究。 同時為能使貴司更好理解本報告之相關概念,報告引用一定圖片進行展示與直觀體現,來源于拍 攝、網絡、圖庫,我司不享有圖片信息知識產權,若涉及知識產權之處,請貴司及時給予通知,以便 我司進行刪除、更換。 前 言: 第一部分 市 場 分 析 一、宣城市概況 二、宣城商業市場分析 (一)宣城房地產在售項目 (二)宣城主要商業分布 三、典型個案調查 (一)典型個案分布示意 (二)典型個案調查表 四、典型租戶與消費者研究分析 五、項目SWOT分析 六、綜合評價 城市區域位置及歷史文化: 宣城,東臨蘇浙,地近滬杭,為安徽之東南門戶。范嘩、謝眺、沈括、文天祥等先后出守于 此,
3、李白、韓愈、白居易、杜牧等相繼來此寓居,眾多的人文遺跡,優美的自然風光。宣城現轄 宣州、寧國、郎溪、廣德、涇縣、績溪、旌德五縣一市一區,面積 12340平方公里,占全省總面 積的89。人口275萬。憑皖贛、宣杭兩鐵路,318、205兩國道保持著與外界暢通的氣象, 從古至今以地利之便,交通暢達,商品集散,成為江南通都大邑。 宣 城 市 概 況 及 規 劃 國民經濟情況: 初步統計,全年實現生產總值432.8億元,同比增長13.6%,增幅居全省第6位。財政總收入 60.4億元,增長25.9%,凈增12億元,增量為歷史最大,增幅居全省第5位;其中地方財政收入 35.4億元,增長28.2%,總量和增幅均居全省第7位。固定資產投資600.8億元,總量在2008年躍 過300、400億的基礎上,躍過500、600億,居全省第4位,增長44.1%,增幅居全省第5位。社會 消費品零售總額167.1億元,增