廣東惠陽萬城城市綜合體項目商業(yè)市場研究報告(98頁).pdf
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廣東惠陽萬城城市綜合體項目商業(yè)市場研究報告(98頁).pdf
1、Code of this report | 1 的任 Centaline Group, 2010 本報告僅供客戶內(nèi)部使用。在獲得中原地產(chǎn)書面許可之前,本報告Copyright何部分都不可被擅自引用、復(fù)制和傳播。 引領(lǐng)見證惠陽獨具魅力的城市價值及未來 萬城項目商業(yè)市場研究報告 中原地產(chǎn)策略顧問部 ShenZhen.11.2010 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 土地價值解析 商業(yè)可行性研究 案例借鑒 2 3 資源評價 素質(zhì)評價 報告目錄 區(qū)位評價 1 Code of this report | 3 Copyright
2、 Centaline Group, 2010 惠城區(qū) 惠東縣 深圳龍崗 惠陽大亞灣區(qū)域與深圳接壤,與東莞相鄰,與港澳相隔,有深圳第 七區(qū),港澳后花園之稱,受中國最活躍的經(jīng)濟區(qū)域輻射澤被。 惠陽大亞灣最大的區(qū)位優(yōu)勢就 是緊鄰中國最活躍的經(jīng)濟區(qū)域, 并參與其中,是珠三角經(jīng)濟區(qū)域 向外輻射的范圍,是深莞惠一體 化惠州受益的最前沿。 東 莞 惠陽 大亞灣 從地理區(qū)位的角度看,惠陽大 亞灣是一塊有“后臺”,有“背 景”的沃土。 各縣區(qū) 規(guī)劃定位 惠城區(qū) 是惠州的經(jīng)濟總量排頭兵,目前已有25家境外世界500強在惠城轄區(qū)投資設(shè)立了32家企 業(yè),同時也是中國優(yōu)秀旅游城市。 惠陽區(qū) 與深圳、東莞相連,定位于惠州
3、濱海城市重要組團和建設(shè)現(xiàn)代石化數(shù)碼及中海殼牌石化 項目后勤基地。 惠東縣 2 海洋大縣,海岸線長達172km,海域達3000km ,灘涂面積17萬畝。定位發(fā)展臨港工業(yè)、 海水養(yǎng)殖業(yè)和濱海旅游業(yè)。 博羅縣 東鄰惠州,南接深圳,西鄰廣州、東莞,是周邊發(fā)達區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重點區(qū)縣,也是廣 東的供電大縣 龍門縣 東南與河源市、博羅縣接壤,定位生態(tài)立縣、工業(yè)強縣、旅游旺縣、農(nóng)業(yè)穩(wěn)縣 大亞灣經(jīng)濟技術(shù) 開發(fā)區(qū) 于惠州市南部,西接深圳,未來的城市發(fā)展定位于建設(shè)成為以石化產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo),電子和 汽車工業(yè)、旅游業(yè)、港口物流業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的現(xiàn)代濱海石化新城區(qū)。 仲愷高新技術(shù)開 發(fā)區(qū) 位于惠州市西南面,距市區(qū)5公里,區(qū)域定位于產(chǎn)業(yè)布局合理、功能齊備、基礎(chǔ)設(shè)施配 套完善的現(xiàn)代化工業(yè)區(qū) Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 惠陽作為惠州市的一部分,整體的