2014年大象國際地產(chǎn)項目策劃整合推廣思路總結（125頁）.ppt
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2014年大象國際地產(chǎn)項目策劃整合推廣思路總結（125頁）.ppt
1、大象國際 整合推廣思路 深圳市啟盟視界房地產(chǎn)策劃有限公司 2014銷推廣計劃銷推廣計劃 本案當前情況本案當前情況 4 項 目 大 事 記 項 目 大 事 記 1、2013年年初大象國際動工 2、2013年4月21日大象國際與蒂森克虜伯簽約 3、2013年12月21日大象國際接待中心盛大開放。 4、截止目前，大象國際蓄客數(shù)達到60組。 日照寫字樓市場概述 競競 爭爭 產(chǎn)產(chǎn) 品品 分析分析 日日 照照 寫寫 字字 樓樓 優(yōu)優(yōu) 劣劣 勢勢 分分 析析 項項 目目 優(yōu)優(yōu) 勢勢 劣劣 勢勢 競競 點點 國際金融中國際金融中 心心 占據(jù)較好的地理位置，南面銀河公園 暢游眼界，緩解工作疲勞。 政府資源（行政
2、審批大廳、日照銀行） 配套，提供便利商務環(huán)境。 18層配備員工餐廳，解決職工就餐難 的問題。 配備德國蒂森克虜伯品牌電梯，2.7米 超高吊箱，增加舒適度。 裙樓配備優(yōu)生活西餐廳 干掛大理石外立面，線條硬朗，氣勢 恢宏。 物業(yè)費7.6元，價格過高，脫離目前市 場 大理石的外立面，通透性差。 寫字樓窗戶較瘦長，影響視線 無茶水間 整層現(xiàn)房價位 不高景觀視野 位置俱佳 興業(yè)興業(yè) 喜來登喜來登 廣場廣場 地理位置較好，周邊交通暢 快，面向大海，自然景觀 豐富， 10米挑空入戶大堂，3.7- 4.05米層高 整體規(guī)劃完善，配套齊全 面積整約二千多平為，一 般中小私企業(yè)主承受不了 承重柱距離玻璃幕墻較近，
3、 面積不好利用 前期內部價 格九千起自 然景觀得天獨 厚戶型層高 3.7-4.05設計 合理，空間感 強。 天德天德 海景城海景城 靠近海邊，視野開闊，風景優(yōu)美。 自身配套完善：車位、物業(yè)、弱電、 商務配套 概念物管優(yōu)勢，打造物管新理念 3米的層高，給人壓抑的感覺 離海近，夏季潮濕，冬季寒冷。 圓形設計不好利用 前期定位不準，導致后期銷售不暢。 52層寫字樓配備10部電梯略顯不足 自然景觀得天 獨厚道路寬敞 停車位足 天德海景城 天德海景城 天德海景城 天德海景城 天德海景城 天德海景城 興業(yè)喜來登 興業(yè)喜來登 興業(yè)喜來登 2014年銷售目標年銷售目標 17 2014年目標銷售金額 寫字樓：3億元 2014年寫字樓分月目標銷售金額 單 位 萬 元 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合 計 目 標 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 1 1
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