1、（SENSE SENSE 無錫項目組無錫項目組 2009.62009.6月出品）月出品） 紅豆紅豆國際廣場國際廣場 酒店式公寓營銷思考酒店式公寓營銷思考 匯報內容提要匯報內容提要 A A，前言，前言 B B，亟待解決的問題，亟待解決的問題 A A，前言，前言 在上周階段推廣的提報中，重點論述了根據目前在上周階段推廣的提報中，重點論述了根據目前 的庫存情況，酒店式公寓成為下半年營銷的主要的庫存情況，酒店式公寓成為下半年營銷的主要 目標。本次提報，意在為酒店式公寓去化提供合目標。本次提報，意在為酒店式公寓去化提供合 理化建議和執行步法。理化建議和執行步法。 必須明確的三個前提？必須明確的三個前提？
2、 市場解析 產品解析 自身診斷 A，酒店式公寓產品特性對營銷有何啟示？，酒店式公寓產品特性對營銷有何啟示？ B，無錫酒店式公寓競爭態勢中的市場定位？，無錫酒店式公寓競爭態勢中的市場定位？ C，本案重大節點和客群態勢，本案重大節點和客群態勢 Q1Q1：酒店式公寓產品解析和營銷啟示？：酒店式公寓產品解析和營銷啟示？ 1.產品解析產品解析 關鍵要素 特征源起 客群判斷 市場優勢 特征源起 酒店式公寓（酒店式公寓（Service apartmentService apartment）在中國的興起最早源）在中國的興起最早源 于解決外籍人士在華的居住問題。而提出“公寓”這一概于解決外籍人士在華的居住問題。
3、而提出“公寓”這一概 念的初衷同樣是為了區分外籍人士和本土公民住宅。念的初衷同樣是為了區分外籍人士和本土公民住宅。 到了今天，酒店式公寓作為一種“到了今天，酒店式公寓作為一種“公寓式的業態，酒公寓式的業態，酒 店式的服務店式的服務”的物業類型。不再僅限于外籍人士居住和使”的物業類型。不再僅限于外籍人士居住和使 用，市場定位的范圍更廣，以高檔次的品質、高規格的服用，市場定位的范圍更廣，以高檔次的品質、高規格的服 務以及豐厚的投資回報在市場上取得了成功。務以及豐厚的投資回報在市場上取得了成功。 酒店式公寓肇始酒店式公寓肇始 酒店式公寓特征酒店式公寓特征 從開發角度，酒店式公寓必備六大要素從開發角度，酒店式公寓必備六大要素 1 1 酒店式公寓是位于大型商圈內，所處位置交通便利；酒店式公寓是位于大型商圈內，所處位置交通便利； 2 有統一的裝修風格，配置全套高標準硬件設施和酒店服務系統； 3 集中解
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