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杭州大世界五金城地產(chǎn)項(xiàng)目推廣提案（53頁）.ppt

資源ID：102825 資源大小：1.79MB 全文頁數(shù)：50頁
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杭州大世界五金城地產(chǎn)項(xiàng)目推廣提案（53頁）.ppt

1、好美家房產(chǎn)好美家房產(chǎn) 杭州大世界五金城推廣提案杭州大世界五金城推廣提案杭州策動廣告 2005年4月第一部分第一部分項(xiàng)目項(xiàng)目SWOT分析分析優(yōu)勢優(yōu)勢規(guī)模優(yōu)勢：規(guī)模優(yōu)勢：規(guī)模取勝。大規(guī)模才有大配套的可能，才有旺人氣的可能。本案近200畝的占地規(guī)模，19萬方的建筑體量，在杭州五金機(jī)電類市場中獨(dú)占鰲頭，本案將成為杭州乃至全國的專業(yè)市場旗艦。規(guī)劃優(yōu)勢：規(guī)劃優(yōu)勢：領(lǐng)先的開發(fā)理念，本案設(shè)置了物流貿(mào)易物流貿(mào)易、品牌展示品牌展示、信息交流和技術(shù)研發(fā)信息交流和技術(shù)研發(fā)中心四大專業(yè)板塊，與傳統(tǒng)的以零售或批發(fā) 貿(mào)易為主的專業(yè)市場相比，本案可提供更多擴(kuò)展功能，體現(xiàn)了未來專業(yè)市場發(fā)展的方向。品牌優(yōu)

2、勢：品牌優(yōu)勢：本案實(shí)行品牌經(jīng)營戰(zhàn)略，未來市場中將以各類品牌商品的經(jīng)營為主，高起點(diǎn)的經(jīng)營內(nèi)涵將塑造起高品質(zhì)的高檔精品市場的形象。產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢：產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢：本案有別于一般的專業(yè)市場，每個(gè)物業(yè)都擁有40年的年的完全產(chǎn)權(quán)完全產(chǎn)權(quán)，在滿足業(yè)主對物業(yè)產(chǎn)權(quán)的需求同時(shí)，也為投資者提供了全新而可靠的增值新平臺。優(yōu)勢優(yōu)勢（續(xù)續(xù)）配套優(yōu)勢：配套優(yōu)勢：智能化配套，輕松建立現(xiàn)代商務(wù)平臺；高比例車位配套，規(guī)劃超前，地下4萬方，地上也有車位，有別于一般的沒有地下車位的市場；同時(shí)設(shè)置了一些服務(wù)于商業(yè)經(jīng)營的配套，如銀行、便利店等。區(qū)位優(yōu)勢：區(qū)位優(yōu)勢：項(xiàng)目所在地杭州，具有全國排名靠前的城市競爭力，在長三角地區(qū)也

3、具有良好的區(qū)位優(yōu)勢，本案能借此獲得較強(qiáng)的輻射力。交通優(yōu)勢：交通優(yōu)勢：交通發(fā)達(dá)，距離滬杭甬高速、繞城公路、火車東站、汽車東站等交通干線和樞紐，僅需幾分鐘車程。距離市中心，也有發(fā)達(dá)網(wǎng)路可供快速抵達(dá)，可謂是內(nèi)外通暢。政府支持：政府支持：這是杭州市政府招商引資的明星項(xiàng)目，本案將獲得政府在宣傳、政策、配套等方面的支持。返租經(jīng)營：返租經(jīng)營：業(yè)主購買物業(yè)之后，可交由經(jīng)營管理公司進(jìn)行統(tǒng)一出租，獲取穩(wěn)定回報(bào)。劣勢劣勢產(chǎn)業(yè)支持：產(chǎn)業(yè)支持：杭州缺乏較強(qiáng)的五金產(chǎn)業(yè)來支撐此類市場，推廣范圍、時(shí)間跨度、推廣成本等都將相應(yīng)加大；地塊現(xiàn)狀：地塊現(xiàn)狀：地塊處于杭州主城的邊緣，城東北區(qū)域也缺乏現(xiàn)代居住區(qū)的開發(fā)，目前的人氣、消費(fèi)水平和影響力不理想。品牌弱勢：品牌弱勢：本案為好美家房產(chǎn)的第一個(gè)開發(fā)項(xiàng)目，缺乏的開發(fā)經(jīng) 驗(yàn)與品牌信任度，對后期的銷售、招商將形成一定的銷售抗性，同時(shí)，推廣成本也將增加。機(jī)

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