合肥勝利廣場歡樂城住宅地產項目營銷策略案（75頁）.ppt
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合肥勝利廣場歡樂城住宅地產項目營銷策略案（75頁）.ppt
1、合肥勝利廣場歡樂城營銷策略案合肥勝利廣場歡樂城營銷策略案 提案思路流程提案思路流程 年度營銷目標 產品價值定位 亮相策略 具體營銷執行 客戶發動策略 第一部分第一部分 年度營銷目標年度營銷目標 合肥勝利廣場歡樂城1期 銷售95%以上 銷售房源306套（總計322套） 實現客戶積累3000組（按1：10的成交率計算） 開盤前積累客戶2000組（按開盤銷售70%計算） 當務之急： 1 小高層的居住引導問題 2 客戶來電、來訪的問題 從產品出發，尋找解決之道從產品出發，尋找解決之道 第二部分第二部分 產品價值挖掘產品價值挖掘 建業首個小高層電梯洋房，城市風景線； 一梯兩戶/三戶/四戶板式結構，風、光
2、俱佳的城市養生； 黑、白、米色現代立面，磚紅、暖灰時尚格調，色彩巡禮； 單元橫向錯落拼接，疊景工藝；縱向多主題層次遞進，陽臺、露臺、退臺，妙趣橫生； 陽光 板式 高層 建筑語言：建筑語言：風景建筑群落風景建筑群落 54-210疊景洋房，多元養生戶型； 首層院景洋房：獨有下沉式私家庭院設計，回歸院落文明； 頂層瞰景豪宅：獨有退臺設計，構筑空中別墅，大視野，寬境界； 情趣情景洋房：露臺、陽臺配合林木景觀，立體生態，情景交融； 院景 瞰景 情景 產品語言：產品語言：電梯疊景洋房電梯疊景洋房 35%35%綠化率，豪闊樓間距，社區整體3.33.3萬平方米生態勝景； “一軸一中心”兩大景觀系統，桂花主題，
3、多元林木叢生； 小緩坡綠地營造，平地起伏綠色風景； 景觀主軸、綠化組團，獨立廣場、蜿蜒水系，阡陌景觀路，親水親地，生態畫符； 親綠 親水 親地 景觀語言：景觀語言：坡地親綠林木勝景坡地親綠林木勝景 建業品牌16年，上市機遇，品牌價值至上； 商丘建業6年，武漢首義廣場歡樂城成熟品質市場見證； 一中分校教育資源，成就小戶型投資價值； 富人社區、高素質人群人際場，圈層保證； 金牌服務、標桿物管，價值無限。 品牌 服務 價值 品牌語言：品牌語言：NO.1NO.1品牌價值品牌價值 USPUSP整合挖掘：整合挖掘： 品牌品牌+ +產品產品（建業品牌、服務、資源的不可復制） 產品產品+ +景觀景觀（同市場小高層產品景觀價值的唯一性） 由由USPUSP確定項目推廣氣質確定項目推廣氣質 合肥勝利廣場歡樂城合肥勝利廣場歡樂城1 1期推廣語：期推廣語： 3.33.3萬綠地覆蓋萬綠地覆蓋 電梯疊景洋房電梯疊景洋房
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