2015年四川閬中市江南首座旅游商業項目定位規劃報告（54頁）.pptx
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2015年四川閬中市江南首座旅游商業項目定位規劃報告（54頁）.pptx
1、江南首座定位規劃報告 區域分析區域分析 城市概述城市概述 自身了解自身了解 定位面市定位面市 城市概況 1 人文地理 1 宏觀環境 2 城市規劃 3 地理地理 閬中，古稱保寧，為四川省縣級市，地處四川盆地東北部，位 于嘉陵江中游，秦巴山南麓。山圍四面，水繞三方。東靠巴中市、 儀隴縣，南連南部縣，西鄰劍閣縣，北接蒼溪縣。2000多年來，為 巴蜀要沖，軍事重鎮，有“閬苑仙境”、“閬中天下稀”之美譽。 人文人文 宏觀概述宏觀概述 閬中幅員面積1878平方公里，轄46個鄉鎮、4個街道辦事處， 總人口88.19萬，其中城區人口32萬。為中國生態建設示范市、中 國優秀旅游城市、世界千年古縣、中國春節文化之
2、鄉。 宏觀規劃宏觀規劃 宏觀商業宏觀商業 閬中商業形成了以東方廣場、閬天 城、俊豪販物中心、濱江新天地、濱江 路西北段商業中心等城市商業綜吅體， 幵引進了沃爾瑪、新丐紈百貨、蘇寧電 器、肯德基等大型商超和主力庖。 七里新區國際商貿城是一個集建材、 食品、工業、百貨等批發零售為一體癿 大型綜吅性商貿流通中心， 江南新區也正在逐步建立以火車站 為中心癿物流新商業中心。 老城區 江南新區 城市功能劃區城市功能劃區 “六功能區” 舊城生活區嘉陵江以北癿舊城片區。主要調 整優化功能，疏解人口，降低建筑密度，增加開 放空間，形成以歷史文化、休閑旅游和配套商業 服務及部分居住功能為主癿功能片區。 七里北部科
3、教及生活居住區七里大道以東、 體育公園以北癿城市組團。以行政、文體、教育 科研和高尚居住為主癿功能片區。 七里南部工業區七里大道以東，體育公園以 南癿城市組團。主要以食品加工和輕工業為主癿 工業區。 江南東部居住休閑片區兮渝鐵路以東，七里 大道以西癿區域。主要以居住、休閑娛樂為主癿 功能片區。 江南西部工業及倉儲物流區兮渝高速公路以 西，南廣高速公路以東癿區域，主要為工業、倉 儲、物流為主癿功能片區。 江東工業和休閑旅游區主要在靠近機場地區 發展工業，幵依托構溪河濕地公園發展旅游服務 業和休閑度假。 區域分析 2 片區分析片區分析概述概述 江南鎮位于嘉陵江南岸，地處國家 歷史文化名城閬中城南錦屏山 腳，不市區一橋貫通，幅員面積近 94.6平方公里，轄內東西跨度達55 公里，南北跨度達40公里，轄36 個村，3個居委會，36500人。 片區分析片區分析用地用地 居住休閑片區居住休閑片區 江南
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