祥源城住宅地產項目整合推廣溝通思路（71頁）.ppt
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祥源城住宅地產項目整合推廣溝通思路（71頁）.ppt
1、祥源城整合推廣溝通思路祥源城整合推廣溝通思路 延續我們上次的話題，延續我們上次的話題， 首先來看我們的思路。首先來看我們的思路。 總體推廣思路總體推廣思路 1 1、先定勢，建立大盤形象，強調綜合體大盤的認識。、先定勢，建立大盤形象，強調綜合體大盤的認識。 捆綁城市，建立一個高端的整體形象。捆綁城市，建立一個高端的整體形象。我是誰！我是誰！ 2 2、再定調，進一步建立項目級別與人的級別的對等，、再定調，進一步建立項目級別與人的級別的對等， 為項目主流住宅奠定豪宅調性。為項目主流住宅奠定豪宅調性。我是什么身份！我是什么身份！ 3 3、別墅可以考慮另案推廣，也可以置于整體下推廣、別墅可以考慮另案推廣
2、，也可以置于整體下推廣 4 4、前面兩步成功了，商業、寫字樓自可順勢而下、前面兩步成功了，商業、寫字樓自可順勢而下 先定勢，再定調先定勢，再定調 是公園綜合體，還是山湖綜合體是公園綜合體，還是山湖綜合體 其實并不重要其實并不重要 重要的是我們一定要先做整體。重要的是我們一定要先做整體。 強調綜合體。強調城的概念。強調綜合體。強調城的概念。 為什么？為什么？ 1 1、本身我們就是一個綜合體，我們無需回避、本身我們就是一個綜合體，我們無需回避 它，它是會給項目帶來加分的。它，它是會給項目帶來加分的。 2 2、祥源城是處于一塊生地上，如果不提綜合、祥源城是處于一塊生地上，如果不提綜合 體，客戶反倒會
3、產生抗性，覺得這里除了住宅，體，客戶反倒會產生抗性，覺得這里除了住宅， 其他什么都沒有。其他什么都沒有。 當然，綜合體，也要有綜合體的差異化。當然，綜合體，也要有綜合體的差異化。 1 1、合肥現在有、合肥現在有4040多個綜合體，以前說綜合體是什么，現在說多個綜合體，以前說綜合體是什么，現在說 我們是什么綜合體。例如綠地中心，講自己是高鐵綜合體。我們是什么綜合體。例如綠地中心，講自己是高鐵綜合體。 2 2、我們的綜合體差異化在哪？是山，是湖，這是我們綜合體、我們的綜合體差異化在哪？是山，是湖，這是我們綜合體 區別于其他綜合體的關鍵要素。區別于其他綜合體的關鍵要素。 不是去解構什么是綜合體，而應該告訴市場，不是去解構什么是綜合體，而應該告訴市場， 我們一個是什么樣的綜合體我們一個是什么樣的綜合體 物理屬性定位物理屬性定位 西城中心西城中心100100萬平山湖綜合體萬平山湖綜合體 強調山、湖、
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