2015年南昌新力愉景灣住宅地產項目前期策劃報告（79頁）.ppt
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2015年南昌新力愉景灣住宅地產項目前期策劃報告（79頁）.ppt
1、E-House（China）Holdings Limited 南昌新力愉景灣前期策劃報告 2015-5-3 致：江西新力置地投資有限公司 E-House（China）Holdings Limited PART1 南昌房地產市場分析 E-House（China）Holdings Limited 南昌市2011-2014年商品房供求走勢 相比2013年，2014年住宅供應不成交都有所提升，供應接近2012年高位水平。 2014年開發商采取以價換量策略，價格相比2013年下降21%，價格成為推廣主訴求點 E-House（China）Holdings Limited 2014商品房成交均價偏低主要是在
2、1月份由亍資金監管樓盤集中統一備案，紅谷灘團購房綠地 悅城備案量非常大，且成交均價低，拉低南昌市整體一年的商品房成交均價。2014年全年商品 房的成交均價小幅上漲。 南昌市商品房供求關系 2014年商品房供應813.93萬，成交647.33萬，成交均價7971元/，價格走 勢比較平穩，年底小幅上漲。 E-House（China）Holdings Limited 南昌市住宅供求關系 2014年南昌市供應住宅585.85萬，成交546.8萬，成交均價7441元/，全 年商品住宅成交均價在6200-8800之間浮勱，平穩中小幅上漲。 E-House（China）Holdings Limited 整體
3、市場環境因素影響，南昌縣住宅成交量 在2013年大幅上漲后今年又驟然下跌，2014年 南昌縣住宅成交量僅130.23萬，比去年同期下 降49.1%。 南昌縣2012-2014年住宅成交走勢 2014年南昌縣成交量同比大幅下降，住宅市場觀望情緒凸顯 E-House（China）Holdings Limited 南昌縣2014年住宅供應走勢 2014年南昌縣住宅成交均價6411元/，下半年價格下探，成交量增加明顯； 其中12月成交項目中銷冠樓盤新力愉景灣大幅增加該月的銷售面積。 E-House（China）Holdings Limited 南昌縣土地供應情況 2014年南昌市土地供應以紅谷灘最多，其次為新建縣，南昌縣排名第三。 E-House（China）Holdings Limited 南昌縣土地供應 2014年南昌縣供應非工業用地181萬，2720畝，成交164萬。其中商服用地供應3宗，6
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