2015年四川北大資源雙流東升住宅地產(chǎn)項目定位策劃報告（118頁）.ppt

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2015年四川北大資源雙流東升住宅地產(chǎn)項目定位策劃報告（118頁）.ppt

1、北大資源集團(tuán)控股有限公司 PEKING UNIVERSITY RESOURCES GROUP (HOLDINGS) CO.,LTD. 北大資源集團(tuán) PKU RESOURCES 資源整吅型城市運營商 Integrated-Resources Based Urban Operator 北大資源集團(tuán)控股有限公司 PEKING UNIVERSITY RESOURCE GROUP CO., LTD. 北大資源集團(tuán) PKU RESOURCES 北大資源項目定位策劃報告項目名稱：雙流東升區(qū)域項目名稱：雙流東升區(qū)域77.9畝土地畝土地編制日期：編制日期：2015年年1月月06日日 1 項目篇 2 定位篇

2、3 市場篇 4 產(chǎn)品篇 5 展示篇 6 經(jīng)濟(jì)篇 1.1 項目核心問題 1.2 項目概述 1.3 項目用地規(guī)劃指標(biāo)表 1.4 項目用地現(xiàn)狀圖 1.5 項目SWOT分析 1.1 項目核心問題 1.在文本框內(nèi)闡明本案面臨的主要問題。地塊収展定位須要解決的核心問題界定： Q1：通過地塊經(jīng)濟(jì)指標(biāo)不素質(zhì)確定項目核心競爭力 Q2：通過市場研判，清晰市場定位明確収展斱向 Q3：通過項目價值梳理，達(dá)成項目全盤經(jīng)濟(jì)利潤 1.2 項目定位概述項目項目內(nèi)容內(nèi)容本項目總建筑面積（21.4萬，其中地上15.97萬，地下5.43萬）業(yè)態(tài)面積配比（高層住宅12.47萬、住宅底商1.69萬、獨立商業(yè) 1.31

3、萬）項目預(yù)售期 2015年5月至2018年7月，共計38月各業(yè)態(tài)銷售均價住宅：7117元/、住宅底商： 21882元/，獨立商業(yè)： 21022元/ 1.3 項目用地規(guī)劃指標(biāo)表序號序號內(nèi)容內(nèi)容單位單位 1 總用地面積 66,984.61 2 總建筑面積（地上） 159,683.48 2.1 住宅建筑面積 124,706.59 2.2 住宅底商建筑面積 16,911.00 2.3 獨立商業(yè)建筑面積 13,128.89 3 地下建筑面積 54,288.52 4 建設(shè)用地面積 51,961.08 5 容積率 3.0 6 綠地率 35% 7 建筑密度 25% 8 停車位 1865個 1.在數(shù)量列里填入項目總指標(biāo)。 2.在分地塊指標(biāo) 列里填入分地塊指標(biāo)，如有多個分地塊，可增加列。 *提示：內(nèi)容可根據(jù)項目實際情況增減項目。 1.4 項目用地現(xiàn)狀圖 1.圖中需包含用地范圍、項

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