1、XXXXXX營銷方案 謹呈：XXX置業有限公司 XXXXXXXXXXXXXX 2015.012015.01 C Contentsontents 目目 錄錄 Part1 區域商業分析 Part2 競爭分析 Part3 本體分析及定位 Part4 目標審視 Part5 營銷策略 Part6 執行 老城區商業老城區商業 中心中心 新城區商新城區商 業中心業中心 區域商業分析區域商業分析 老城區商業老城區商業 新城區商業轉化新城區商業轉化 老城區商業中心老城區商業中心 以六號門、雙鳳大道為代表的老 城區商業中心，商業業態單一， 檔次偏低； 新城區商業中心新城區商業中心 以廣場為代表、覆蓋本項目 區域的
2、新城區商業中心，商業業 態多元化，中高端為主。 底商為主 集中商業 區域商業分析區域商業分析 單一業態單一業態 復合型多業態中心轉化復合型多業態中心轉化 老城區商業老城區商業 中心中心 新城區商新城區商 業中心業中心 購物為主 吃、喝、玩、樂、購一體化 老城區商業中心老城區商業中心 主要滿足購物為主，以零售業為 主，主要滿足居民日常購物消費； 新城區商業中心新城區商業中心 融合零售、餐飲、購物中心、影 視娛樂等多業態，家庭型消費為 主。 區域商業分析區域商業分析 大型賣場新城區布局相對偏少大型賣場新城區布局相對偏少 中百倉儲 沃爾瑪 國美電器 武商量販 工貿家電 中百倉儲 蘇寧電器 各品牌連鎖
3、商超均在布點， 從數量上看，新城區偏少。 區域商業分析區域商業分析小結小結 商業區域發展趨勢：商業區域發展趨勢：新城區將是商業發展的中心； 業態發展趨勢：業態發展趨勢：多業態、復合型、多元化商業為主； 大型賣場空白：大型賣場空白：新城區，特別是本項目區域進駐大型賣場 的可能性依然較大。 C Contentsontents 目目 錄錄 Part1 區域商業分析 Part2 競爭分析 Part3 本體分析 Part4 目標審視 Part5 營銷策略及定位 Part6 執行 競爭分析競爭分析競爭格局競爭格局 黃陂廣場 萬基國際廣場 木蘭廣場 人信城 萬象城 同區域競爭激烈同區域競爭激烈 城區在售和將售的商業項 目主要集中在新城區（項 目所在區域）： 萬基：商業街+底商 萬象城：底商 人信城：底商 競爭分析競爭分析黃陂廣場黃陂廣場 成熟商業綜合體，借勢與競爭成熟商業綜合體，借勢與競爭 效
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