1、沈陽市西塔商圈調研報告沈陽市西塔商圈調研報告 商圈概述： 地理位置及商圈范圍：地理位置及商圈范圍：西塔商圈位于和平區，沈陽市的中心地 帶，是聞明海內外的朝鮮族聚集地，韓國特色風情區。東至南 京北街，西至西塔街，南至市府大路，北至琿春路，包括琿春 南路、圖門路、敦化一路及撫順路等廣泛區域，形成商圈。 商圈發展史：商圈發展史：沈陽西塔商業街多年間曾是朝鮮族人聚居的地方， 也是沈陽著名的棚戶區之一。改革開放初期，朝鮮族居民在這 里擺攤出售食品和小百貨，也有幾家朝鮮族風味飯店營業。中 韓建交后，一些韓國商人看好了這一地方，便到這里投資興業， 1987年適逢政府對這里進行城建改造，拓寬馬路，改善環境。
2、經過20多年來的迅速發展，形成了今日的西塔商業街。現如今 西塔商業街總長682延長米，主街500余延長米，總面積089 平方公里，常住人口有8000戶，達2.5萬人，其中朝鮮族人口 占20以上，現有流動人口3600多人，90以上是來自全國各 地的朝鮮族。這里有36家韓資企業，還有3家朝鮮辦的企業， 大都是以餐飲、娛樂為主。 主要商業項目及商圈特點：主要商業項目及商圈特點：西塔商圈是沈陽最大的朝鮮族和韓國 僑民的聚居地。是集餐飲業、文化娛樂和朝鮮族特色商業為主的 民族風情區，成為沈陽市真正的“不夜城”，被海內外賓客譽為 “北方小漢城”。該商圈整體消費偏于中高檔，雖然餐飲娛樂項 目較多競爭激烈但消
3、費依然不低，消費客群為追求品質、風情特 色、風味特色的購物人群。 該商圈租賃商場4家：韓百商場、朝鮮百貨、韓城購物廣場、韓 國小商品城等。除此之外還遍布各大韓風味餐飲、娛樂門店，如 西塔大冷面、百帝園烤肉、東田韓國商品超市、李勛韓國美容美 發、告訴媽媽KTV等，該商圈主要特點是通過西塔商業街上的商 場與各風情門店結合，突出韓國風情主題。極大的吸引了休閑、 旅游及年輕購物群體前來休閑、購物。 交通情況：交通情況：公交線路：243路、248路、249路、252路、255路、 263路、271路、321路等十余條公交線路途徑西塔。 商圈經營分析表：商圈經營分析表： 地理位置 經營面積/ 主流戶型 經營品牌/品項經營性質 租金 （元/月） 稅 （元/月） 貨品來源及訂貨 方式 進貨渠道輻射范圍 主購買 人群 繳租方式合同期 圖門街1號70韓國生活用品 批發兼零售14222韓國/電話訂貨貿易公司代運
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