時代晶科名苑3期及晶科1號寫字樓傳播創意思考（81頁）.ppt
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時代晶科名苑3期及晶科1號寫字樓傳播創意思考（81頁）.ppt
1、九龍倉九龍倉 時代時代晶科名苑晶科名苑3 3期期 及晶科及晶科1 1號寫字樓號寫字樓 傳播創意思考傳播創意思考 賣的更快賣的更快+ + 賣的更貴賣的更貴+ + 賣的更出名賣的更出名+ + 只有在這個目標下得推廣思路，只有在這個目標下得推廣思路， 才是更有價值的。才是更有價值的。 構建九龍倉在城南的新高度構建九龍倉在城南的新高度 壹問題核心 誰都知道，在城南板塊里，我誰都知道，在城南板塊里，我 們的售價不是最貴的，也不會們的售價不是最貴的，也不會 是最便宜的。前有外神仙樹片是最便宜的。前有外神仙樹片 區的擠壓，后有大源板塊的搶區的擠壓，后有大源板塊的搶 奪。奪。處于夾縫中的尷尬在于：處于夾縫中的
2、尷尬在于： 受到上下兩方面的擠壓受到上下兩方面的擠壓。 住宅方面，以譽峰為代表，產住宅方面，以譽峰為代表，產 品更高端，名氣更大，資源更品更高端，名氣更大，資源更 強，強，價格更貴價格更貴。以和記黃埔為。以和記黃埔為 代表，地段稍差，代表，地段稍差，價格更實惠。價格更實惠。 寫字樓方面，以希頓國際和棕櫚寫字樓方面，以希頓國際和棕櫚 泉國際為高端代表，正在高調蓄泉國際為高端代表，正在高調蓄 勢，以布魯明頓及奧克斯廣場為勢，以布魯明頓及奧克斯廣場為 代表，正在低價促銷。代表，正在低價促銷。冰火兩重冰火兩重 天的局面，讓銷售更困難。天的局面，讓銷售更困難。 消費者洞察1：既然是在城南買房子或辦公，我
3、干脆就多花點錢，買個地段更好，園林更好，配套更好，級別更高的房子，不然我可以在城東或城西買。 消費者洞察1：既然是在城南買房子或辦公，我干脆就多花點錢，買個地段更好，園林更好，配套更好，級別更高的房子，不然我可以在城東或城西買。 消費者洞察1：既然是在城南買房子或辦公，我干脆就多花點錢，買個地段更好，園林更好，配套更好，級別更高的房子，不然我可以在城東或城西買。 消費者洞察消費者洞察1 1：既然是在城南買房子既然是在城南買房子 或辦公，我干脆就多花點錢，買個地或辦公，我干脆就多花點錢，買個地 段更好，園林更好，配套更好，級別段更好，園林更好，配套更好，級別 更高的房子，不然我可以在城東或城更高的房子，不然我可以在城東或城 西買。西買。 對于高端消費群來說，如果踮起腳去對于高端消費群來說，如果踮起腳去 能夠得到更高品牌，他就不甘心俯下能夠得到更高品牌，他就不甘心俯下 身來。身來。不是性價比如
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