沈陽星摩爾購物廣場(chǎng)考察報(bào)告.ppt

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沈陽星摩爾購物廣場(chǎng)考察報(bào)告.ppt

1、Youyi He Sheng 友誼合升友誼合升壹品生活壹品生活友誼創(chuàng)造友誼創(chuàng)造 1、項(xiàng)目介紹 2、定位分析 3、經(jīng)營分析 4、規(guī)劃分析沈陽星摩爾購物廣場(chǎng)考察報(bào)告沈陽星摩爾購物廣場(chǎng)考察報(bào)告 Youyi He Sheng 友誼合升友誼合升壹品生活壹品生活友誼創(chuàng)造友誼創(chuàng)造 1、項(xiàng)目介紹地理位置星摩爾STAR MALL位于沈陽鐵西區(qū)北二路與新華路交匯處，距沈陽火車站4.5公里，毗鄰規(guī)劃中的地鐵五號(hào)線出口。 Youyi He Sheng 友誼合升友誼合升壹品生活壹品生活友誼創(chuàng)造友誼創(chuàng)造項(xiàng)目規(guī)劃數(shù)據(jù) 指標(biāo) 占地面積 111530 m2 總建筑面積 325000 m2 商業(yè)凈出租面積 1

2、17191 m2 樂賓百貨 20000 m2 影院面積 5200 m2 辦公面積 25000 m2 停車場(chǎng)面積 2250 車位項(xiàng)目占地11萬多平，總建筑面積32.5萬平，商業(yè)凈出租面積11.7萬平，樂賓百貨2萬平，辦公面積2.5萬平。 1、項(xiàng)目介紹面積指標(biāo) Youyi He Sheng 友誼合升友誼合升壹品生活壹品生活友誼創(chuàng)造友誼創(chuàng)造 1、項(xiàng)目介紹開發(fā)商簡介星摩爾房地產(chǎn)開發(fā)公司是由國際著名綜合集團(tuán)菲巴集團(tuán)（FIBA Group）與國際知名的土耳其商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商特克莫公司（Turkmall）合資設(shè)立。擁有強(qiáng)大的零售市場(chǎng)開發(fā)背景，財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)及專業(yè)知識(shí)， Star Mall旨在在全國各

3、地開發(fā)購物廣場(chǎng)建筑項(xiàng)目，快速擴(kuò)大其投資組合。Star Mall以其高水平的專業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)，成為銷售市場(chǎng)的領(lǐng)軍集團(tuán)。星摩爾集團(tuán)在中國的第一個(gè)項(xiàng)目是沈陽星摩爾購物廣場(chǎng)，總投資額約2億美元，2008年開始奠基。 Youyi He Sheng 友誼合升友誼合升壹品生活壹品生活友誼創(chuàng)造友誼創(chuàng)造 2、定位分析周邊商業(yè) 周邊有宜家家居、紅星美凱龍及沈陽國際服裝等大型商業(yè)。 Youyi He Sheng 友誼合升友誼合升壹品生活壹品生活友誼創(chuàng)造友誼創(chuàng)造星摩爾輔射周邊80-100萬人，周邊較大型居住新建小區(qū)共5.4萬套住宅。 2、定位分析周邊人口 Youyi He Sheng 友誼合升友誼合升壹品生活壹品生活友誼創(chuàng)造友誼創(chuàng)造功能定位：城市商業(yè)中心功能定位：城市商業(yè)中心主題定位：尋找快樂與拉手財(cái)富主題定位：尋找快樂與拉手財(cái)富檔次定位：精品名品與謀新品牌共存檔次定位：精品名品與謀新品牌共

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