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石家莊岔河商業(yè)地產(chǎn)項目可行性分析及初步開發(fā)設(shè)想（37頁）.ppt

資源ID：103044 資源大小：27.48MB 全文頁數(shù)：37頁
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石家莊岔河商業(yè)地產(chǎn)項目可行性分析及初步開發(fā)設(shè)想（37頁）.ppt

1、岔河項目可行性分析及初步開發(fā)設(shè)想 Feasibility analysis 項目概況 Part1 1、區(qū)位描述、區(qū)位描述項目位于省會東北部區(qū)域，隸屬于長安區(qū)，緊鄰滹太新區(qū)，位置較為偏遠(yuǎn)。項目位于省會東北部區(qū)域，隸屬于長安區(qū)，緊鄰滹太新區(qū)，位置較為偏遠(yuǎn)。本案本案一、項目現(xiàn)狀一、項目現(xiàn)狀 2、地塊四至、地塊四至宗地四至宗地四至南至南至子龍大橋輔路子龍大橋輔路西至西至冀之光塔冀之光塔北至北至滹沱河南岸滹沱河南岸東至東至子龍大橋子龍大橋北北西西南南東東 3、地塊指標(biāo)、地塊指標(biāo) 指標(biāo)指標(biāo) 項目地塊項目地塊占地面積占地面積( () ) 3.53.5萬平方米萬平方米容積

2、率容積率 0.570.57 總建筑面積總建筑面積( () ) 2 2萬平方米萬平方米項目區(qū)域城市環(huán)境分析 Part2 交通條件：目前周邊交通條件：目前周邊交通狀況較好，交通狀況較好，公交路公交路網(wǎng)較發(fā)達(dá)（通網(wǎng)較發(fā)達(dá)（通177177、130130、旅游、旅游1010），以以通車不久通車不久的體育大街的體育大街為主要交通干道，為主要交通干道，勝利大街為次要干道勝利大街為次要干道；距離城市中心北國商圈距離城市中心北國商圈6.56.5公里。車程約公里。車程約2020分鐘，距離石家莊火車站車程分鐘，距離石家莊火車站車程2525分鐘。分鐘。 1、交通現(xiàn)狀、交通現(xiàn)狀一、現(xiàn)狀一、現(xiàn)狀項目地塊項目地

3、塊火車火車站站北國北國商圈商圈公交樞紐公交樞紐總站總站正定正定子龍大橋貫穿南北，交通極為便利子龍大橋貫穿南北，交通極為便利以子龍大橋為限，體育北大街方向娛樂、餐飲等配套極其匱乏；以子龍大橋為限，體育北大街方向娛樂、餐飲等配套極其匱乏；勝利大街北部段，東側(cè)餐飲配套較完備，為早期開發(fā)。勝利大街北部段，東側(cè)餐飲配套較完備，為早期開發(fā)。位于岔河北岸，勝利大街與體育大街之間，正在修建滹沱河迎賓館，規(guī)模較大，正處于建設(shè)期間，尚不知何位于岔河北岸，勝利大街與體育大街之間，正在修建滹沱河迎賓館，規(guī)模較大，正處于建設(shè)期間，尚不知何時投入使用。時投入使用。 2. 項目區(qū)域娛樂內(nèi)配套現(xiàn)狀項目區(qū)域娛樂內(nèi)配套現(xiàn)狀濕地飯莊濕地飯莊子龍賓館子龍賓館河北滹沱河河北滹沱河迎賓館迎賓館神農(nóng)莊園神農(nóng)莊園 3、2公里內(nèi)商業(yè)分布狀況公里內(nèi)商業(yè)分布狀況汽配市場汽配市場貨車貨車4S店店石材市場石

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石家莊岔河商業(yè)地產(chǎn)項目可行性分析及初步開發(fā)設(shè)想（37頁）.ppt

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