首席國(guó)際大廈營(yíng)銷(xiāo)策略方案（48頁(yè)）.ppt

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首席國(guó)際大廈營(yíng)銷(xiāo)策略方案（48頁(yè)）.ppt

1、呈呈:揚(yáng)州泰達(dá)置業(yè)有限公司揚(yáng)州泰達(dá)置業(yè)有限公司 2008/10 首席國(guó)際大廈整合營(yíng)銷(xiāo)推廣策略報(bào)告首席國(guó)際大廈整合營(yíng)銷(xiāo)推廣策略報(bào)告深圳城市策略地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司深圳城市策略地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司運(yùn)營(yíng)城市服務(wù)中國(guó) 目目錄錄 1.1. 產(chǎn)品相關(guān)建議產(chǎn)品相關(guān)建議 2.2. 賣(mài)點(diǎn)整合賣(mài)點(diǎn)整合 3.3. 營(yíng)銷(xiāo)策略營(yíng)銷(xiāo)策略 4.4. 階段性推廣策略階段性推廣策略 5.5. 媒體策略媒體策略 6.6. 大客戶營(yíng)銷(xiāo)策略大客戶營(yíng)銷(xiāo)策略運(yùn)營(yíng)城市服務(wù)中國(guó) 1、大堂（配套）設(shè)置商務(wù)中心，這是高檔寫(xiě)字樓必備的條件之一。設(shè)置幫助來(lái)客從門(mén)廳到建筑物其它部分的各種服務(wù)，包括一個(gè)設(shè)在接近人流路線地點(diǎn)的接待處，一個(gè)設(shè)在靠

2、近入口處的問(wèn)訊處，還應(yīng)展示一幅地圖標(biāo)明顧客現(xiàn)在所處位置，并留出空讓來(lái)訪者可以圍觀細(xì)看地圖。在大堂的大區(qū)域內(nèi)劃出一塊小空間作為休息人群的特定空間，可在花崗石地面上加鋪一塊地毯加以限定，作到隔而不斷，又圍又透。大堂部分裝修材料建議地面：灰色大理石墻面：灰白相間大理石天花板：白色石膏板吊頂照明：圓形大吊燈輔助部分射燈一：產(chǎn)品相關(guān)建議 2、電梯建議采用日本三菱或美國(guó)奧的斯，載重量建議為1350KG、 18人，速度為2.5米/秒。并在電梯內(nèi)部安裝監(jiān)控和通風(fēng) 系統(tǒng)。電梯門(mén)廳電梯門(mén)套及電梯廳墻面應(yīng)采用經(jīng)久耐用而裝飾性強(qiáng)的材料，如全部電梯門(mén)套采用鏡面金屬材料，可采用整面金屬護(hù)墻板；首

3、層電梯廳裝修標(biāo)準(zhǔn)往往高于其他層，常常采用與大門(mén)配套的裝修材料，如磨光花崗石墻面，鏡面不銹鋼電梯門(mén)套等；吊頂與燈具配合會(huì)使光線柔和而明亮，采用凹槽的吊頂，將燈具隱蔽起來(lái)，利用反光效果使電梯廳明亮而避免眩光現(xiàn)象；在各層的電梯門(mén)廳前放置一些綠色植栽和垃圾缸；在一樓電梯門(mén)廳安裝小型等離子液晶電視，用于播放廣告和新聞等，以供人們等電梯之時(shí)欣賞。 3 、公共走廊公共部位地面鋪裝黑白相間的高檔拋光地面，深色面磚踢腳線，墻面刷白色高級(jí)環(huán)保乳膠漆，高檔吸引板吊頂，白色節(jié)能內(nèi)鑲式日光燈，明快的線條與色彩充滿韻律。并在公共走廊墻壁配置部分藝術(shù)相片，以免視覺(jué)的疲勞。 4、衛(wèi)生間每層設(shè)公共男女衛(wèi)生間精裝修，并配以高檔衛(wèi)生潔具，以凸顯大廈品質(zhì)與檔次。同時(shí)，由于客戶的尊貴身份體現(xiàn)在諸多細(xì)節(jié)方面，故建議本項(xiàng)目在公共洗手間提供24小時(shí)熱水，從而給客戶以在細(xì)微之處提升服務(wù)品質(zhì)的感覺(jué)。另外衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)可

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