1、 0101 市場掃描市場掃描 Market Analysis 相城規(guī)劃 商業(yè)環(huán)境 0202 項目解讀項目解讀 Project Understanding 項目四至 經(jīng)濟指標 項目核心 SWOT分析 0303 項目定位項目定位 Project Position 項目總定位 定位核心價值 功能定位 業(yè)態(tài)建議 包裝建議 0404 營銷營銷 MarketingMarketing 價格定位 投資模式 客群定位 投資定位 營銷策略 營銷執(zhí)行 0505 英之杰案例英之杰案例 Top Talents Cases 操盤案例 目 錄 相城規(guī)劃 商業(yè)環(huán)境 Market Market AnalysisAnalysis
2、 市場掃描市場掃描 相城規(guī)劃相城規(guī)劃 蘇州市相城區(qū)是古城蘇州的北大門，東鄰工業(yè)園區(qū)，西接蘇州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，南接蘇州主城區(qū)。總面積478.2平方 公里，僅次于吳中區(qū)，在區(qū)域面積中排名第二。 相城區(qū)的整體概況：蘇州北大門 相城區(qū)東鄰工業(yè)園區(qū)，西接高新區(qū)， 距上海85km，處長三角經(jīng)濟圈的中心地帶，區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚。 相城區(qū)的整體概況：區(qū)域位置得天獨厚，蘇州的新興區(qū)域 城市建設(shè)：三區(qū)三城 蘇州城市發(fā)展總目標：青山清水,新天堂; 具體為文化名城、高新基地、宜居城市、江 南水鄉(xiāng)四大分目標。 蘇州城市設(shè)計總體策略為：和合強心,融通健體。 蘇州中心城區(qū)擬構(gòu)筑三個市中心、兩個 副中心，形成十字軸帶、五楔
3、滲透、多心 多點、綠廊相通的總體空間結(jié)構(gòu)。 T軸雙城兩片的總體結(jié)構(gòu)。T軸是指主城城區(qū)(古城和高新區(qū))、新城城區(qū)(主要是園區(qū))構(gòu)成東西向橫軸，相城和吳中片組成南 北向縱軸；雙城是由主城城區(qū)和新城城區(qū)組成；兩片指圍繞吳中和相城形成的城市功能片區(qū) 相城是為蘇州未來的兩大副中心之一 從整個蘇州的規(guī)劃上來說，相城的設(shè)定是水城、花城、商城、最佳生態(tài)休閑人居城,一個 更偏向居住休閑、商務(wù)商業(yè)的城市定位 相城區(qū)規(guī)劃：水城、花城、商城、最佳生態(tài)休閑人居城 蘇州相城區(qū)預(yù)計要撤銷，撤銷后有可能一分 為三劃入園區(qū)、新區(qū)和平江區(qū)，也有可能一 分為二劃入新區(qū)和園區(qū)或平江區(qū)和園區(qū) 因涉及諸多因素，具體規(guī)劃尚未確定。 相城經(jīng)濟發(fā)展進入快車道，區(qū)域規(guī)劃和配套 設(shè)施日益完善，大城市軌道交通擴大了蘇州 城市中心圈，縮短了城市間的時空距離。隨 著區(qū)域的重新劃分，大量資本、產(chǎn)業(yè)、人才 的導(dǎo)入，北城的地位和戰(zhàn)略意義以及商業(yè)價 值將進
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