臺州黃巖奧特萊斯購物中心項目策劃和業態介紹（35頁）.ppt
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臺州黃巖奧特萊斯購物中心項目策劃和業態介紹（35頁）.ppt
1、浙江浙江臺州臺州 2011年10月1日 博覽世界風情 感受時尚經典 臺州黃巖奧特萊斯從定義來講屬于第四代奧萊，第 一代奧萊就是奢侈品尾貨的直銷工廠店，然后北京燕莎 這種屬于第二代；第三代是上海青浦奧萊，而我們屬于 第四代,集購物、休閑娛樂,度假、旅游于一體的奧特萊 斯。配合以”自然.文化”為主題的景觀,以及具有北美 風情小鎮風格的異域文化建筑,高起點打造甬臺溫首座大 型購物公園. 詮釋時尚奢華生活 體驗第四代奧特萊斯 項目整體概況項目整體概況 1、地理位置 本項目是臺州黃巖區政府重點工程，位于院橋 鎮興華路北側橫徑后岸建設地塊，總用地面積 約91316平斱米。臨近鎮政府和市民廣場。 沿街商鋪
2、客運站 住宅小區 中心衛生院 住宅小區 鎮政府 奧特萊斯 住宅小區 商業用地 城市廣場 學校 商會大廈 4A級景點 未來城市名片 本項目定位于奧特萊斯風情小鎮 集國際品牌、特色餐飲、娛樂休閑、于一體， 北美 風情小鎮的建筑風格 打造4A級旅游度假勝地 2、項目定位 臺州黃巖奧特萊斯功能板塊圖 3、業態配比 本項目以品牌購物、主題餐飲、休閑娛樂業態 為主，同時兼顧項目商業配套需求，以人性化 的商業業態設置，立足商業競爭市場。 通過借鑒類比奧特萊斯項目的經驗，幵結合本 項目自身的特點，本項目品牌購物業態所占比 例為50，特色餐飲、休閑娛樂等業態所占比 例為35，而商業配套的商務公寓所占比例為 15
3、。 35% 50% 15% 餐飲休閑旅游購物商住 業態分布介紹 A1 C A3 A2 A4 B1 B2 A5 A1：國際名品區 A2：國內名品區 A3:影院、電玩城 A4:特色餐飲區 A5：運動休閑區 B1：商務辦公 B2：商務辦公 C ：大型停車場 A區 影院 品牌落位圖 品牌落位圖 品牌落位圖 據權威媒體報道，中國奢侈品消費超全球兩成，成 為全球第二大奢侈品消費國，新市場消費動力強勁 。今年1至2月，我國社會消費品零售總額為2.9萬 億元，同比增長15.8%。 作為甬臺溫唯一的奧特萊斯項目，其國際頂級奢侈 品折扣中心的地位，必將在甬臺溫這一浙東南奢侈 品消費的重量級城市群掀起一股奢侈品消費巨浪。 4、項目分析 奧特萊斯在浙東南 臺州缺少一個核心的商業旅游度假圈。作為臺州重要 的旅游產業規劃重點，院橋鎮在未來十二五規劃中將 集中力量將院橋打造成為臺州城區的副中心。 隨著東斱美地、鑒洋湖濕
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