太古匯、華潤萬象城、正佳廣場等商業綜合體廣深7個案例考察分析.ppt
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太古匯、華潤萬象城、正佳廣場等商業綜合體廣深7個案例考察分析.ppt
1、 廣州商業綜合體廣州商業綜合體 （1）太古匯 項目區位 項目基本指標 項目物業組合與布局 項目運營策略及市場表現 寫字樓 商場 酒店 項目借鑒 （2）天河城廣場 購物中心 甲級寫字樓-粵海大廈 五星級酒店-喜來登酒店 （3）正佳廣場 購物中心 甲級寫字樓-廣晟大廈 五星級公寓和酒店 (4)廣州國際金融中心 廣州國際金融中心（Guangzhou International Finance Center，IFC）亦稱 廣州西塔（Guangzhou West Tower），位 于廣州市天河區珠江新城西南部，毗鄰花 城大道和珠江西路。它由套間式辦公樓、 裙樓和主塔樓三部分組成，建筑總面積約 44.8萬
2、平方米，是集辦公、酒店、休閑娛樂 為一體的綜合性商務中心.廣州國際金融中 心有437.51米高，103層，并于2010年10 月15日投入試運營。 寫字樓 主塔樓1-66層為適應國際機構入駐的超甲級 寫字樓，建筑面積17.4萬平方米，三個寫字 樓大堂分別位于負一夾層，首層與二層。 辦公空間的層高為4.5米，是目前國內最高 的寫字樓層高。此外還配備高速大容量的 特色雙轎廂穿梭電梯及高端品牌高速電梯 組合，以及環保的雙銀LOW-E中空玻璃幕 墻、光纖網絡及管理系統。 酒店 主塔樓67-100層建有廣州四季酒店，建筑 面積9.1萬平方米，由四季酒店集團管理。 酒店中空大堂可直接仰望天空。99-100
3、層 為超高中空商務行政觀光層，設有餐飲設 施和高檔健康休閑中心。 服務式公寓 南北兩棟28層高的附樓，與雅詩閣（Ascott） 公寓管理公司合作，打造成專業化的服務 公寓，建筑面積5.1萬平方米。內設酒店式 服務大堂，豪華會所包括恒溫游泳池、 SPA、閱覽室、西餐咖啡廳、24小時便利 店、自助銀行等，并提供多款公寓戶型。 商務宴會及配套會議中心 附樓的裙樓為宴會廳和商務會議中心，設置 有大中小型會議室、宴會廳、貴賓休息及 高級商務餐廳等，同時配套功能齊全的會 務設備，如同聲傳譯、專業投影及放影、 同步影相會議等。 商業中心 裙樓還規劃有商業中心，共7層(負一、負一 夾層至5層)，建筑面積4.4萬平方米。引入 廣州友誼集團，經營高端精品百貨，提供 國際品牌店、高檔餐飲、銀行與金融連鎖 機構等高檔商務型配套服務。 深圳商業綜合體 謝謝！
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