天津鼎潤苑·國際公寓營銷策略匯報（52頁）.ppt
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天津鼎潤苑·國際公寓營銷策略匯報（52頁）.ppt
1、 SYSWIN -Brokerage- 思源經(jīng)紀思源經(jīng)紀 PART1PART1：叩問豪宅之門：叩問豪宅之門 策劃報告目錄策劃報告目錄 PART2PART2：解讀天津人文：解讀天津人文 PART3PART3：項目再理解：項目再理解 PART4PART4：營銷策略研究：營銷策略研究 PART5PART5：銷售計劃安排：銷售計劃安排 SYSWIN -Brokerage- 思源經(jīng)紀思源經(jīng)紀 銷售計劃銷售計劃1 1（兼顧回款與項目利潤率模式）（兼顧回款與項目利潤率模式） 項目項目 2010.92010.9- - 2010.122010.12 2011.12011.1- - 2011.42011.4 20
2、11.52011.5- - 2011.92011.9 2011.102011.10- - 2011.122011.12 2012.12012.1- - 2012.42012.4 2012.52012.5- - 2012.92012.9 2012.102012.10 - - 2012.122012.12 合計合計 本期推出面 積（ m2 ） 15000 6000 20000 12000 8000 15000 0 76000 本期供應 面積 （m2 ） 15000 12000 24800 18200 11640 17328 2599.2 / 本期銷售率 60% 60% 75% 80% 80% 85
3、% 100% 100 整體銷售率 11.84% 9.47% 24.47% 19.16% 12.25% 19.38% 3.42% / 累計銷售率 11.84% 21.32% 45.79% 64.95% 77.20% 96.58% 100.% 100% 銷售面積 （ m2 ） 9000 7200 18600 14560 9312 14728.8 2599.2 76000 銷售均價 （元/m2） 17500 18000 19500 20000 21500 22000 23500 20083.19 銷售額（萬） 15750 12960 36270 29120 20020.8 32403.36 6108.1 2 152632.28 結轉面積 （ m2 ） 6000 4800 6200 3640 2328 2599.2 0 / SYSWIN -Brokerage- 思源經(jīng)紀思源經(jīng)紀 銷售指標圖示 0
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