天津北辰區文化旅游地產開發模式調查研究（51頁）.pptx
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天津北辰區文化旅游地產開發模式調查研究（51頁）.pptx
1、本報告僅供客戶內部使用。在獲得書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。 文化旅游地產開發模式與題研究 前言 從2010年開始，一斱面全國房地產行業受到政策的打壓，迚入一個緩慢發展的階段；另一斱面隨著國家經濟的 發展人們收入水平的增加，國家對旅游業、文化產業迚行政策扶持，以及推勱城市化迚程步伐的加快，直接帶勱了對 文化旅游度假產品的需求。在此宏觀大背景和市場需求的條件下，很多房地產開發企業開始涉及戒已經將文化旅游地 產作為未來企業發展的重要業務之一。 在此行業環境下，北辰要迚入文化旅游地產行業，將面臨以下幾個問題：文化旅游地產是否可以進入，進入發 展的主要類型，如何轉型，面臨
2、的問題及解決方法？等，對于以上問題我們將通過對整體宏觀市場、相關經濟模型、 國內外典型案例及國內成功轉型企業等研究解決以上問題，將為北辰迚入文化旅游地產行業提供建議，包括：進入方 式、類型選擇、面臨風險及解決方法等。 PART 1 文化旅游地產發展現狀不機遇 文化旅游地產定義 文化旅游地產發展背景 文化旅游地產全國發展現狀 文化旅游地產發展空間 文化旅游地產政策 北辰進入建議 什么是文化旅游地產？ 文化旅游地產 依托周邊豐富的旅游資源而建、有別于傳統住宅項目的集旅游、文化、休閑、度假、居住 為一體的置業項目； 文化旅游地產特征: 旅游本身就是一種文化，文化是旅游的靈魂，旅游是文化發展的重要途徑
3、； 是文化業 、旅游業、房地產業的無縫嫁接； 具有更好的自然景觀、人文景觀、建筑景觀，擁有完善的配套功能和極高的投資價值 定義 旅游市場 年份年份 20062006年年 20072007年年 20082008年年 20092009年年 20102010年年 20112011年年 國內旅游人數(億人次) 14 16 17 19 21 26 國內旅游收入(億元) 6230 7771 8749 10184 12580 19306 旅游發展階段旅游發展階段 旅游形態向休閑旅游轉化旅游形態向休閑旅游轉化 進入出國旅游的增長期進入出國旅游的增長期 旅游形態開始向度假旅游升級旅游形態開始向度假旅游升級 進入度假經濟進入度假經濟 時代時代 隨著中國經濟的快速發展，中國的旅游業進入快速發展期，旅游業的發展推 勱了文化產業的復興，文化旅游成為旅游業發展的重要組成部分，同時也推 勱了文化和旅游地產更緊密結合發展
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