天華建筑地下空間成本控制專題研究（63頁）.ppt
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天華建筑地下空間成本控制專題研究（63頁）.ppt
1、以下言論僅代表天華公司一家之 言，丌代表中海地產集團意見 不設計相關的 成本敏感點 一、從分部分項工程角度看（居住區）： 1、地下工程 （樁基、土方、地下室等） 2、地上結構 3、外裝工程 4、內裝工程 5、景觀工程 6、機電工程 二、從建設流程上來看（居住區） ： 1、項目定位階段（甲方主導） 2、觃劃設計階段 3、招投標階段 丌缺項 丌含糊 4、施工階段 返工成本 本次介紹重點 我們的方法 一、常見的幾種情況： 1、方案、施工圖，前后端分離 2、對標控制，秋后算賬 3、重結構含鋼量，輕綜合分析 4、只顧成本，丌顧其他 二、我們的觀點和方法： 1、成本控制要 貫穿設計全程 2、成本控制要 前
2、置 3、成本控制要 綜合分析 4、成本控制要 兼顧合理 案 例 某項目某項目地下空間全專業綜合技術分析地下空間全專業綜合技術分析 GARAGE OF LONGHUA PROJECT DESIGN 一、車庫空間綜合分析一、車庫空間綜合分析 目錄目錄 1 1 范圍及形式范圍及形式 二、建筑地下空間補充分析二、建筑地下空間補充分析 2 2 內部布置內部布置 1.1.3 車位配置標準 1.1 輸入條件及評估 1.3 連接形式 1.4 上下布局 1.2 可建范圍 1.1.1 總平面周邊狀況及內部交通分析 1.1.2 退界 1.3.1 脫開 1.3.2 融合 1.4.1 上下一致 1.4.2 上大下小 2
3、.1 車位布局 2.3 防火疏散/設備/風井/ 1.4.3 經濟性比較 2.2 人防布局 四、機電補充分析四、機電補充分析 1.5 地下二層位置 2.1.1 趨勢、排列、流線 2.1.2 單車位面積指標比對 2.1.3 服務范圍 3 3 剖面設計剖面設計 3.1 覆土埋深 3.2 層高 1 1 建筑地下空間與車庫關系建筑地下空間與車庫關系 1.1 類型歸納 1 1 設備形式選擇設備形式選擇 1.1 普通風管 1.2 誘導風機 三、結構補充分析三、結構補充分析 2.1.5 車位分級 2.1.4 柱網 3.1.1規法要求 3.1.2管線綜合 1 1 住宅地下室空間住宅地下室空間 3.2.1一般標準 3.2.2特殊標準 五、遺留問題五、遺留問題 3.1.3頂板排水 1.2 剖面分析 1.2.1 住宅地下室 1.2.2 公建地下室 1.1 一層地下室 1.2 二層地下室 六、停車配比分析六、停車配
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