昆山富力灣樓盤淡市營銷策略總結匯報（47頁）.ppt
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昆山富力灣樓盤淡市營銷策略總結匯報（47頁）.ppt
1、富力灣淡市營銷策略總結 富力灣項目組 2010-8-21 項目概況 周邊競品分析 銷售目標細分 7月營銷策略十大動作 現場執行 7、8月業績情況 項 目 概 況 項目距離昆山25公里，距離蘇州45公里，距離上海人民廣場最短48公里； 項目行政上雖屬于昆山淀山湖鎮，但由于緊鄰上海青浦大盈和香花橋鎮，受上海輻射和影響較大，可歸為“大 上海”板塊。 上海 昆山 蘇州 本案 45公里 25公里 48公里 54公里 青浦 項目位置屬性 雖地處昆山，但受上海影響大，板塊訴求“大上海”概念 國際級休閑配套,輕松便捷生活設施 太平洋大酒庖 距本案約10分鐘車程,是一家獨具歐陸文化特色的 四星級度假商務酒店,酒
2、店內配置豪華套房、餐廳 、康樂中心； 錦東大酒庖（在建中） 五星級標準高端商務酒店，3萬平米Shopping mall，距本案需10分鐘 大自然國際游艇俱樂部 由設計著名設計帥埃里克森設計，總建面10490平 米，是集餐飲、住宿、會議、休閑娛樂、綜合服務 于一體的五星級會所。設有120多個國際標準游艇 泊位，有游艇，帄船、摩托艇等多種水上休閑項目 ； 旭寶高爾夫球場 距本案約5分鐘車程，是國內唯一連續6年丼辦中 國富豪公開賽的36洞高爾夫球賽； 本案周邊分布著高檔休閑配套-打造淀山湖濱水國際社區 周邊配套 項目情況簡介 A區面積段：335-703m(東南亞風格） 獨棟：地上2-3層、地下一層、
3、毛坯 C1面積段：220-250m（丹麥風格） 獨棟：地上2-3層、毛坯 C2面積段：180m（雙拼無地下室） 220-250m（獨棟無地下室） 全部精裝 （暫定精裝標準1050元/m） B、D、E、F、G、H以及新延地塊未上市戶型未定 淀山湖畔超級大盤 項目情況簡介項目情況簡介 丹麥C區立面實景圖 香籬A區立面實景圖 未 發 售 未 發 售 未發售 未發售 未發售 未發售 未發售 未發售 未 發 售 售罄 剩3套 剩2套 剩8套 剩11套 剩 68 套 售罄 富力灣項目上市量情況 區域 套數（套） 面積（m） 總銷金額(億元） A區剩余 已上市 24 10700.4 1.6 C1 已上市 116 （已售48套） 26014.11 3.64 （已售1.5） C2 7月中旬上市 190 38933.04 5.06 D1 8月底上市 162 22995.3 2.99 D2 9月底上市
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