1、湖南地區電視媒體投放方案特別企劃湖南地區電視媒體投放方案特別企劃 湖南大華國際廣告湖南大華國際廣告 二零零玖年八月二零零玖年八月 視覺盛宴 開啟房產營銷新時代 2 本案主要內容 一、房地產VS電視廣告 一、本土視媒與強勢頻道介紹 二、收視狀況 四、投放策略 五、投放方案 3 A A、房地產業為什么要做電視廣告？、房地產業為什么要做電視廣告？ 信息爆炸的時代和產品同質化今天，更需要能瞬間抓住受眾的眼球。 房地產行業由于其預售的特殊性，在所銷售的商品未成為現實之前，如何給 消費者一個直觀的感受顯得尤為重要。 電視廣告聲影具備，繪形繪色，是其它任何媒體無法比擬的。 房地產行業花巨資所制作的三維動畫只
2、有在電視上才能發揮其應有的作用。 目前消費者越來越理性.越來越關注企業品牌形象.電視媒體是對企業品牌形 象進行提升最好的宣傳載體。 大盤時代房地產開發周期長，品牌的塑造與維護需要一定周期，電視是千人 廣告成本最低廉的廣告媒介。適宜大型樓盤長期推廣，50萬元廣告費在紙 媒上只能推廣一周，而電視能推廣半年。 異地購房已占到樓盤銷售的30%-40%，縱觀全省媒介，真正有效覆蓋長株 潭地區的是電視媒介而不是紙質媒介。 一、房地產一、房地產VSVS電視廣告電視廣告 4 B B、在目前的市場大環境下，房地產行業需要選、在目前的市場大環境下，房地產行業需要選 擇強勢、有影響力電視媒體擇強勢、有影響力電視媒體
3、 進入08年以來，房地產行業步入了調整期，市場大環境觀望心里嚴重。 目前的長沙樓市，更多的依賴地州市消費者，本地消費者在市場上所占的 份額越來越小。 如何能吸引到更多的外地消費者？到地州市投放報紙廣告或者戶外廣告明 顯不是一個好的選擇，這樣太浪費。 省級電視媒體由于其覆蓋面更廣，既能覆蓋本地消費者，也能覆蓋地州市 消費者，千人成本最低,所以其優勢非常突出。 電視頻道的選擇和欄目的選擇在媒體投放當中至關重要頻道一定要選擇 收視率高、覆蓋面廣、影響力大欄目選擇一定要有針對性，符合目標消 費群體。 寫在前面的話寫在前面的話 C C、長沙房地產市場強勁復蘇、長沙房地產市場強勁復蘇 2003-2007年長沙住宅銷售面積的年均復合增長率為26.3，住宅 銷售金額的年均復合增長率為41.8，房地產市場的發展十分迅速。 2008年，長沙住宅銷售面積為767萬平，銷售金額為246億元，分別比 07年下降17
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