1、 第一部分第一部分 信義坂田項目發展思路信義坂田項目發展思路 第二部分第二部分 創新思路分享創新思路分享 提交：提交： 龍華坂雪崗商業研究報告龍華坂雪崗商業研究報告 信義坂田產品設計說明書信義坂田產品設計說明書 信義坂田項目發展思路信義坂田項目發展思路 右腦顛覆左腦右腦顛覆左腦 A WHOLE NEW MIND 信息時代向概念時代轉變信息時代向概念時代轉變, 全局能力和全情思維、創造性思維全局能力和全情思維、創造性思維 -全新思維全新思維2006年美國最好的商業書籍年美國最好的商業書籍 3 品牌戰略層面品牌戰略層面 2 項目戰略層面項目戰略層面 1 項目策略層面項目策略層面 項目核心競爭力項目
2、核心競爭力 是什么？是什么？ 如何做深圳領導者，如何做深圳領導者， 掌握話語權？掌握話語權？ 企業如何實現品企業如何實現品 牌滾動？牌滾動？ 全局觀全局觀 項目項目 策略策略 1)項目優劣勢分析項目優劣勢分析 A、地塊區域分析、地塊區域分析 崗頭 坂田 雪象 梅林關口 崗頭社區崗頭社區: :總面積 5.6平方公里,5個居 民小組,常住人口4 萬多,戶籍人口947 人,轄區40家企業， 05年社區純收入 1350萬元,人均分 配7700元. 雪象社區雪象社區: :總面積 4.2平方公里,3個居 民小組,常住人口4 萬多,戶籍人口667 人,4個工業區,包括 馳源等70多家企 業,05年社區純收
3、入2203萬元,人均 分配12900元. 坂田社區坂田社區: :總面積 18.7平方公里,12 個居民小組,常住 人口22萬多,戶籍 人口7000人,神舟、 華為、康冠為代表 的400多家企業,1 億投資額以上有20 家，5億投資額有6 家。05年社區集體 總資產16億元,人 均超過20萬元。坂 田南部為高尚住宅 區，其中四季花城 社區:,常住人口2.3 萬多,戶籍人口1.7 萬人。 坂田社區經濟實力最強，人口最多，人均收入最高，本 項目處于坂田社區傳統的居住核心，根據走訪本區域內 原居民對地塊區域是有著很深的“坂田中心的情結”。 坂田中心坂田中心 規劃的地鐵5號線 對本項目的有利影 響較有限! 未來坂雪崗大道與南 坪高速接通,將縮短 與福田距離,也規避 了關口的塞車! 目前，距離地塊 就近的公交站點 有坂田路口、九 鼎皇，公交路線 豐富，有313、 300A、378、317、 335、3
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