青島名嘉國際新城購物中心項目建議書（21P）.ppt
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青島名嘉國際新城購物中心項目建議書（21P）.ppt
1、名嘉國際新城項目建議書名嘉國際新城項目建議書 目錄目錄 一、準確的市場定位 二、項目品牌的整體定位、包裝規劃 三、項目品牌形象的提升、推廣規劃 四、招商策略的制定 目錄目錄 五、媒體組合 六、媒體組合實施流程 七、活動策劃與實施 八、長城 名嘉項目合作形式及收費方式 九、長城 名嘉項目小組成員介紹 一、準確的市場定位 準確的市場定位源于精致、系統的市場調研準確的市場定位源于精致、系統的市場調研 以及科學的環境分析和自身的以及科學的環境分析和自身的SWOT分析分析 1、市場環境分析 自然環境、經濟環境、政策環境、法律法規環境 2、市場需求狀況分析 現有市場容量、市場規模、市場前景等 宏觀把握宏觀
2、把握 精準分析精準分析 一、準確的市場定位 一搶北垮之先一搶北垮之先 二順政府之意二順政府之意 4、消費者消費形態分析 消費者之消費心理、消費習慣、媒介接觸習慣等 5、名嘉自身 SWOT 分析 自身軟硬件優劣勢分析、存在的機會、挑戰等 3、競爭分析 競爭態勢的確定、競爭策略的選取、五種競爭力量分析 二、項目品牌的整體定位、包裝規劃二、項目品牌的整體定位、包裝規劃 1）品牌目標的確立 2）品牌核心價值提煉 3）品牌形象定位 產品形象、市場形象、社會形象、服務形象 4）品牌價值體現 5）品牌驅動 系統規劃系統規劃 個性突出個性突出 三、項目品牌形象提升、推廣規劃三、項目品牌形象提升、推廣規劃 1）
3、硬件宣傳（地理位置、區位、環境等方面） 2）軟件宣傳 招商政策：商鋪價位 、政策優惠 營銷支持等 經營策略：如物流配送、商業信息 電子商務等 服務支持：如產權、銀行按揭 戶口、子女入學 軟硬兼顧軟硬兼顧 齊頭并進齊頭并進 三、項目品牌形象提升、推廣規劃三、項目品牌形象提升、推廣規劃 3）賣點提煉：需要進行調研后確定 4）形象提升：商務休閑之佳地 5）推廣策略：招商廣告、媒體組合 招商活動等 6）建立樣板：三維模型、人員培訓等 推拉結合推拉結合 漸入佳境漸入佳境 四、招商策略的制定四、招商策略的制定 1、配合開工典禮，新聞造勢 2、結合施工進度，逐步提價 3、組織客戶座談，征集高見 4、優勢媒體組合，一網打盡 整合傳播整合傳播 循序漸進循序漸進 四、招商策略的制定四、招商策略的制定 5、舉辦相關展會，重點出擊 6、承辦體育比賽，先聲奪人 7、招商活動巡回，延伸終端 8、促銷活動跟進，高潮迭起
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