西安永寧門珠江時代廣場商務綜合體整體發展策略（24頁）.ppt
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西安永寧門珠江時代廣場商務綜合體整體發展策略（24頁）.ppt
1、1 中國中國西安西安永寧門永寧門 【珠江時代廣場】整體發展戰略【珠江時代廣場】整體發展戰略 項目情況項目情況 二二八年五月八年五月 2 市場簡要分析 3 根據本項目的產品定位及區域位置，此次主要針對同類產品進行調研。 從產品類型、區域位置、開發商品牌等各方面對比，與珠江時代廣場具 體可比性的公寓項目有：西安萬達廣場、長安國際、宏府西安萬達廣場、長安國際、宏府嘉匯廣場、嘉匯廣場、 粉巷一號、會展國際、假日國際廣場、海星城市廣場粉巷一號、會展國際、假日國際廣場、海星城市廣場等項目。 公寓類產品市場分析公寓類產品市場分析 西安萬達廣場西安萬達廣場 長安國際長安國際 宏府宏府 嘉匯廣場嘉匯廣場 粉巷一
2、號粉巷一號 假日國際廣場假日國際廣場 會展國際會展國際 南門國際南門國際 公園天下公園天下 西安酒店公寓類產品主要集中在城市中心西安酒店公寓類產品主要集中在城市中心 海星城市廣場海星城市廣場 本案本案 5 區域 項目名稱 產品類型 總戶數（戶） 主力戶型 均價（元） 城南 萬達廣場 高層公寓 2164 38-120 5700 海星未來城 精裝公寓 40-80 7000 會展國際 精裝公寓 500 35130 7000 城內 長安國際 精裝公寓 - 90-120 16000 南門國際 高層公寓 40120 5600 宏府嘉匯廣場 精裝修公寓 - 40-260 9800 粉巷一號 精裝修公寓 38
3、0 40-80 7000 假日國際公寓 酒店式公寓 533 3690 7300 高新區 公園天下 精裝修公寓 300 41-82 8000 小結：小結： 以上幾個項目所處地理位置優越，周邊餐飲、休閑、購物、醫療、交通、教育等各項配套設施齊全， 極為便利。商業氛圍成熟，已形成了相應規模。銷售價格從5700元/平米至16000元/平米不等。 公寓類產品公寓類產品 6 長安國際廣場：長安國際廣場： 概況：由7棟錯落有致的現代建筑組成，功能組合以國際化城市主樓商務模塊為基礎， 功能形態設計國際甲級寫字樓，五星級酒店，極品公寓，美美百貨國際名品專賣店（如 CUCCI、FENDI、PORTS、 chloe等）、國際連鎖會員專享式俱樂部等，同時引進仲量 聯行為其物業服務公司，是西部首例超大規模酒店化社區。 酒店式公寓：銷售價格是整個西安市場售價最高的項目，售價高達16000元/平方米，五 星級裝修交樓標
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