浦東嘉里城商業(yè)住宅項(xiàng)目個(gè)案研究報(bào)告（29頁(yè)）.ppt

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浦東嘉里城商業(yè)住宅項(xiàng)目個(gè)案研究報(bào)告（29頁(yè)）.ppt

1、星浩資本商業(yè)案例研究星浩資本商業(yè)案例研究浦東嘉里城浦東嘉里城部門：商業(yè)管理部撰寫人：趙鵬項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況項(xiàng)目位置浦東新區(qū)芳甸路花木路東南角，SNIEC西北角總建筑面積地上23萬(wàn)平米，地下10萬(wàn)平米面積細(xì)分商4.5萬(wàn)，辦9.2萬(wàn)，服3.4萬(wàn)，酒7萬(wàn) 團(tuán)隊(duì) 嘉里集團(tuán)/KPF（建筑）/凱達(dá)環(huán)球/邁進(jìn)機(jī)電（設(shè)備） /地茂景觀/伍茲貝格（商業(yè)室內(nèi)）/ARA（室內(nèi)） /MOTT萬(wàn)?。粔Γ?香格里拉（酒服管理）/嘉里管理（商辦管理）/CBRE（辦公顧問(wèn)）/Savills（商業(yè)顧問(wèn)及租賃）/CBRE+仲量聯(lián)行（辦公租賃）停車位共1200個(gè) 由（高度從高到低）一幢寫字樓（43F）、

2、一幢酒店（31F）、一幢服務(wù)式公寓（28F）、裙房（5F，商業(yè)+ 健身中心為主）、SNIEC一號(hào)入口大廳組成，含兩層地下室（-1F含商業(yè)、配套設(shè)施、車位等，-2F主要為車位） 179 米米物業(yè)類型分布物業(yè)類型分布 N 裙房說(shuō)明：A部分1、2、3層為商業(yè)，4、5層為辦公特色樓層；B部分1、2層為酒店配套，3-5 層+屋頂為健身會(huì)所；C部分1、2層為商業(yè)，3-5層為酒店配套（宴會(huì)廳等），屋頂為健身會(huì)所； D部分1、2層為商業(yè)，3層為會(huì)議層，4-5層為辦公特色樓層。 A B C D 辦公辦公酒店酒店服務(wù)式公寓服務(wù)式公寓裙房裙房主要技術(shù)規(guī)格主要技術(shù)規(guī)格浦東嘉里城浦東嘉里城主要指標(biāo)主要

3、指標(biāo) 指標(biāo)明細(xì)指標(biāo)明細(xì) 基本指標(biāo)基本指標(biāo) 總建面（平米）總建面（平米） 9200092000 層數(shù)（地上層數(shù)（地上+ +地下）地下） 4343 總高（米）總高（米） 179179 總建車位比總建車位比 200 200 大堂大堂面積（平米）面積（平米）一層為門廳，經(jīng)扶梯上二層，大堂面積約一層為門廳，經(jīng)扶梯上二層，大堂面積約600600，無(wú)挑空，無(wú)挑空材料材料地面石材黑白配、墻面木紋石，頂部石膏板地面石材黑白配、墻面木紋石，頂部石膏板層高（米）層高（米）無(wú)挑空無(wú)挑空風(fēng)格風(fēng)格現(xiàn)代現(xiàn)代備注備注與商業(yè)連通與商業(yè)連通外立面外立面材料材料玻璃幕墻玻璃幕墻風(fēng)格風(fēng)格現(xiàn)代現(xiàn)代咖啡廳、便利店、面包房咖啡廳、便利店、面包房星巴克星巴克洗手間配置洗手間配置地墻為?；u，地墻為玻化磚，TOTOTOTO潔具潔具標(biāo)準(zhǔn)層標(biāo)準(zhǔn)層面積（平米）面積（平米） 19871987 層高（米）層

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