2015年浙江省雨潤地產(chǎn)諸暨大商住宅項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)報(bào)告（85頁）.ppt

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2015年浙江省雨潤地產(chǎn)諸暨大商住宅項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)報(bào)告（85頁）.ppt

1、諸暨項(xiàng)目項(xiàng)目啟勱會(huì)報(bào)告(大商項(xiàng)目）雨潤地產(chǎn)集團(tuán) 長三角區(qū)域諸暨項(xiàng)目公司 2015年4月 Part1：項(xiàng)目位置 Part2: 營銷與篇 Part3: 設(shè)計(jì)與篇 Part4：工程與篇 Part5：成本與篇 Part6：財(cái)務(wù)（資金/稅務(wù)/利潤）與篇 Part7：展示區(qū)與篇 Part8: 項(xiàng)目承諾目錄 * 集團(tuán)運(yùn)營管理部 PART 1 項(xiàng)目位置位置周邊配套 * 集團(tuán)運(yùn)營管理部 Part 1 項(xiàng)目位置 1.1 1.1 位置位置行政區(qū)域及交通行政區(qū)域及交通諸暨杭州紹興 60分鐘 60分鐘金華 60分鐘 * 集團(tuán)運(yùn)營管理部 Part 1 項(xiàng)目位置 1.1 1.1 位置位置項(xiàng)目周

2、邊及交通項(xiàng)目周邊及交通西城花苑北側(cè)底商（西城花苑北側(cè)底商（1.5-2 ）西城花苑南側(cè)底商（西城花苑南側(cè)底商（ 0.8-1）人民醫(yī)院對(duì)面底商（人民醫(yī)院對(duì)面底商（1-1.5 元）市中心方向市中心方向本案地塊本案地塊雨潤國際雨潤國際艮塔西路塔西路西二環(huán)路西二環(huán)路 292M 560米米 620M 2公里公里加油站加油站本案本案西城花苑南側(cè)底商（西城花苑南側(cè)底商（2.8-3.2 ） Part 1項(xiàng)目位置 1.2 1.2 周邊配套周邊配套公共設(shè)施及生活配套公共設(shè)施及生活配套雨潤雨潤星雨華府星雨華府雨潤國際廣場雨潤國際廣場諸暨火車站諸暨火車站諸暨人民醫(yī)院諸暨人民醫(yī)院商檢院商

3、檢院城西商務(wù)區(qū)城西商務(wù)區(qū) 陶朱小學(xué)陶朱小學(xué) * 集團(tuán)運(yùn)營管理部 PART 2 營銷與篇市場調(diào)研營銷產(chǎn)品定位項(xiàng)目全周期定價(jià)策略項(xiàng)目全周期推盤項(xiàng)目全周期銷售簽約及回款預(yù)測(cè) 營銷效率 * 集團(tuán)運(yùn)營管理部 2.12.1市場調(diào)研市場調(diào)研20142014年度同業(yè)態(tài)項(xiàng)目總體銷售情況（商業(yè)）年度同業(yè)態(tài)項(xiàng)目總體銷售情況（商業(yè)） Part 2 營銷與篇數(shù)據(jù)來源：諸暨房產(chǎn)網(wǎng) 城西核心商圈底商（丌具備競爭借鑒性）經(jīng)營檔次低檔位置西城花苑底商、人民醫(yī)院對(duì)面底商經(jīng)營業(yè)態(tài) 餐飲、服務(wù)、零售等社區(qū)配套租金水平 1.5元/ /天（一層）出租率 70% 預(yù)計(jì)售價(jià) 13700（挄4%回報(bào)率測(cè)算）總體量底商、1500 往主城區(qū)方向，介亍市區(qū)不城西中間經(jīng)營檔次中檔位置加油站附近底商、沿艮塔西路兩側(cè)底商經(jīng)營業(yè)態(tài) 以餐飲、汽車配件為主租金水平 3元/ /天（一層）出租率 80% 預(yù)計(jì)售價(jià)

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