1、瑞安集團 佛山新廣場項目策劃 2008年1月 瑞安集團佛山新廣場項目策劃 | Page 2 瑞安集團佛山新廣場項目策劃 | Page 3 企業(yè)期望與項目資源條件： 新廣場：新廣場： 占地：占地：1.39萬，建面：萬，建面：5.2萬萬 零售：零售：2.2萬，酒店：萬，酒店：3萬萬 新天地新天地 新廣場是整體項目的重要啟動極，是奠定后期商業(yè)發(fā)展基調(diào)的重要一步 瑞安希望延續(xù)瑞安企業(yè)的品牌效應，樹立區(qū)域形象，帶動后續(xù)開發(fā)，提升 項目輻射力 瑞安集團佛山新廣場項目策劃 | Page 4 項目發(fā)展的動態(tài)目標 近期目標（新廣場）近期目標（新廣場） 中遠期目標（新天地）中遠期目標（新天地） 競爭優(yōu)勢功能（新天
2、地） 進一步鞏固區(qū)域市場，增強區(qū)域 輻射力 強化首期啟動功能的集聚效應， 相互延伸、相互配合發(fā)展 特色功能啟動項目 整體項目的重要啟動極，為后 期商業(yè)發(fā)展奠定品質(zhì)形象基調(diào) 制造焦點效應，帶動消費 以吸引區(qū)域內(nèi)消費為主，吸引 跨區(qū)域消費為輔 項目面臨的市場機會？ 同業(yè)競爭趨勢 區(qū)域消費特征 廣佛融合的消費動態(tài)發(fā)展特征？ 廣佛產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 廣州外溢消費特征 瑞安集團佛山新廣場項目策劃 | Page 5 Part 1 祖廟商圈發(fā)展趨勢分析祖廟商圈發(fā)展趨勢分析 瑞安集團佛山新廣場項目策劃 | Page 6 祖廟商圈的城市中心性優(yōu)勢依然突出 祖廟商圈客流量最大 消費者對祖廟商圈認同度最高達38% 品牌商戶
3、認同度高 祖廟商圈租金水平處于領先地位 多數(shù)商家選擇進入佛山市場或開旗艦店都會 優(yōu)先考慮祖廟商圈 如G2000，JACKJONES，漢崇等 聚集外省各類品牌 如鴻星爾克等外省知名品牌 如浙江三彩服飾等 項目名稱項目名稱 祖廟商圈祖廟商圈 季華商圈季華商圈 南海商圈南海商圈 客流量 約4040110110人 次/分鐘 約2040人 次/分鐘 約3060人 次/分鐘 消費者認 同度 38%38% 12% 16% 數(shù)據(jù)來源：恒昌顧問行業(yè)調(diào)訪綜合 租金（平方米/月）按建筑面積 祖廟商圈 祖廟街鋪 800-1000 百花廣場1F 500-800 百花廣場3F 100-300 百花新翼2F 60-80 人民路商鋪 100-150 建新路 130-180 東方廣場商圈 東方廣場1F 200-300 季華商圈 東建世紀廣場2F 80-100 東建世紀廣場3F 70-80 流行前線3F 60-70 南海商圈
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網(wǎng)站精選百萬好案
百萬工程地產(chǎn)工作者都在用
微信掃一掃登錄
