西安大明宮豪宅項目市場研究及案例分享（565頁）.ppt
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西安大明宮豪宅項目市場研究及案例分享（565頁）.ppt
1、城市豪宅 大明宮項目市場研究及案例分享 City mansion Glass Studio Project feasibility report of the development orientation 2010.10 第一部分：西安豪宅市場 過去與現在 第二部分：豪宅區域分布 競爭與機會 第三部分：豪宅發展趨勢 未來供求 第四部分：豪宅開發策略 價值與方向 第五部分：易居豪宅案例 星河灣案例分享 第一部分：西安豪宅市場 過去與現在 1. 西安豪宅市場 發展歷程 2. 西安豪宅市場 發展現狀 3. 西安豪宅市場 發展特征 4. 西安豪宅市場 發展趨勢 曲江 1、西安豪宅發展歷程、西安豪宅發
2、展歷程 Xian luxury Development Review 階段 年代 特點 區域 豪宅代表 門市價格區間 遠郊別墅 秦嶺沿線 高山流水、紫薇山莊 第一代豪宅 20002004年 近郊物業 高新 錦園、群賢莊、錦都花園、 3000-5000元/平米 楓葉新都市 第二代豪宅 20052008年 文化地產、城市別墅 曲江 金地尚林苑、曲江溪園、 曲江公館、金地芙蓉世家 70001.2萬元/平米 曲江 高新 湖城大境、華僑城一零捌 坊 紫薇公園時光 公園、生態資源占有型 城北 秦嶺 海珀蘭軒 國嶺 準三代豪宅 2009年至今 浐灞 中新浐灞半島別墅、綠地 國際生態城、振業泊墅 9000-3
3、萬元/平米 城市、文化資源占有型 南二環 龍湖曲江盛景、錦繡唐朝 綠地九號觀邸 地段品質型 高新區 8號府邸、綠地諾丁山、 林隱天下 西安第一代高端物業 初期（2000年-2004年） The first generation of luxury flat in Xian 關于第一代“豪宅”的認定：（城市快速發展初期的權貴住宅） 1. 地處西安城市快速發展初級階段的郊區或城郊結合部，建筑 特征主要以追求“大面積”為主，建筑形態較為單一（可圈 可點產品不多）； 2. 主要針對西安早期致富的小眾群體和特殊權力階層； 3. 社區配套不完善，物業管理水平低下，導致后期產品價值增 長乏力。 1. 2. 1. 2. 1. 2. 3. 【 西安第一代豪宅（2000 - 2004年）：開發特征歸納梳理 】 年代 售價 代表項目（別墅類） 代表項目（豪宅公寓類） 代表項目主力產品 代表項目核心賣點 20
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