咸寧市住宅項目價格測算及推盤建議（35頁）.pptx
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咸寧市住宅項目價格測算及推盤建議（35頁）.pptx
1、新天地價格測算及推盤建議新天地價格測算及推盤建議 目錄目錄/ /CONTENTS:CONTENTS: 一、整體宏觀經濟政策 二、咸寧市房地產整體市場情況 三、咸寧市住宅市場研究 四、咸寧市商業市場研究 五、項目分析 六、項目價格測算 七、推盤節奏及貨量測算 一、整體宏觀經濟政策一、整體宏觀經濟政策 3 宏觀經濟與城市規劃宏觀經濟與城市規劃 GDPGDP 2011年咸寧市國民生 產總值達652.1億元， 環比增長約15.8%，從 06年開始，逐年呈現 一個上升態勢，但是 2011年的上升速度較 之2010年放緩，城市 發展速度較快。房地 產行業的發展有經濟 實力基礎。 234.7 286.8 3
2、69.9 418.5 520.3 652.1 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 0.0 100.0 200.0 300.0 400.0 500.0 600.0 700.0 200620072008200920102011 咸寧市咸寧市GDPGDP 咸寧市GDP（億元）環比增長 200 4 200 5 200 6 200 7 200 8 200 9 201 0 201 1 咸寧市房地產投資金 額（億元） 2.58 3.80 7.88 14.6015.9839.5559.6065.51 環比增長30.7047.29107.385.28 9.45% 56.0050.7010
3、.00 0% 20% 40% 60% 80% 100% 120% 0.00 10.00 20.00 30.00 40.00 50.00 60.00 70.00 咸寧市房地產開發投資咸寧市房地產開發投資 宏觀經濟與城市規劃宏觀經濟與城市規劃 房地產開發投資額房地產開發投資額 自2008年以來，咸寧 市房地產投資額呈快 速增長，2011年達到 65.51億元，比同期上 漲10%，咸寧市的房 地產市場在近幾年快 速發展。但是與此同 時，雖然呈現上漲趨 勢，但是上漲速度放 緩。 咸寧整體宏觀經濟發展咸寧整體宏觀經濟發展 國民GDP呈現上升趨勢，但是較之2010年的速度有緩慢放緩趨勢 地產開發速度也呈現上升區域，但是上升趨勢較大放緩 6 受到地產政策及國家宏觀調控的影響，咸寧的整體 經濟與地產發展呈現穩中有升的狀態，上升幅度縮 小，預估明年還將持續緩慢上升的態勢。 二、咸寧市房地產整體市場情況二、咸
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