香格里拉日光圣城別墅項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)策略及銷(xiāo)售執(zhí)行方案（76頁(yè)）.ppt

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香格里拉日光圣城別墅項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)策略及銷(xiāo)售執(zhí)行方案（76頁(yè)）.ppt

1、香格里拉香格里拉日光圣城日光圣城項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)策略及銷(xiāo)售執(zhí)行方案 20080829 謹(jǐn)呈：亞洲旅游論壇投資置業(yè)有限公司本案策劃主題思路本案策劃主題思路市場(chǎng)利好點(diǎn)？市場(chǎng)利好點(diǎn)？什么形象更貼切，什么形象更貼切，更吸引客戶？更吸引客戶？如何開(kāi)拓更多如何開(kāi)拓更多客戶？客戶？營(yíng)銷(xiāo)部署安排及營(yíng)銷(xiāo)部署安排及資金回收？資金回收？工作計(jì)劃及相工作計(jì)劃及相關(guān)費(fèi)用如何？關(guān)費(fèi)用如何？【市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析】【產(chǎn)品、客戶分析，定位及體現(xiàn)產(chǎn)品、客戶分析，定位及體現(xiàn)】【整體營(yíng)銷(xiāo)策略整體營(yíng)銷(xiāo)策略】【1 1期營(yíng)銷(xiāo)部署期營(yíng)銷(xiāo)部署】【營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用預(yù)算營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用預(yù)算】總貨量：總貨量：5.85.8萬(wàn)萬(wàn) 預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)

2、周期：預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)周期：3030個(gè)月個(gè)月任務(wù)額：任務(wù)額：85%85% 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析項(xiàng)目所處的滇西板塊目前屬于熱點(diǎn)區(qū)域，供貨量大，有著極為激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，項(xiàng)目所處的滇西板塊目前屬于熱點(diǎn)區(qū)域，供貨量大，有著極為激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，只有進(jìn)行差異化競(jìng)爭(zhēng)，加強(qiáng)資源整合，才能在激烈的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中脫穎而出。只有進(jìn)行差異化競(jìng)爭(zhēng)，加強(qiáng)資源整合，才能在激烈的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中脫穎而出。云南旅游地產(chǎn)市場(chǎng)格局云南旅游地產(chǎn)市場(chǎng)格局滇西板塊滇東板塊滇西南板塊一直以來(lái)都是云南旅游的黃金線路，也是云南旅游地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)最激烈的板塊，旅游地產(chǎn)項(xiàng)目供貨最集中的板塊代表項(xiàng)目：麗江古城高爾夫麗江

3、雪山高爾夫大理感通別墅大理洱海天域大理滄海高爾夫大理南國(guó)城楚雄彝人古鎮(zhèn) 大理古城武廟會(huì) 香巴拉小鎮(zhèn) 云南最先炒熱的旅游板塊，有多姿多彩的民族風(fēng)情與絢麗的亞熱帶風(fēng)光，但最近幾年受到滇西板塊的沖擊，加之自身發(fā)展的滯后，已經(jīng)逐漸沒(méi)落代表項(xiàng)目: 菩提島西雙十二城橄欖壩旅游小鎮(zhèn) 云南一直以來(lái)沒(méi)有進(jìn)行過(guò)深度炒作與包裝宣傳的板塊，其擁有濃郁的民族風(fēng)情、美麗的自然風(fēng)光，有著極為豐富的旅游資源組合，開(kāi)發(fā)潛力巨大代表項(xiàng)目：羅平布依古鎮(zhèn) 曲靖麒麟溫泉旅游小鎮(zhèn) 昆明作為云南政治、經(jīng)濟(jì)、文化、旅游的中心，融合了云南各民族文化，同時(shí)也是云南旅游的交通樞紐中心和集散地，旅游重鎮(zhèn)的戰(zhàn)略地位十分突出代表項(xiàng)目：世博園、官渡古鎮(zhèn)、野鴨湖、天鵝湖、春城高爾夫、溫泉山谷、圣水湖畔、恒大金碧天下、草海新天地等等。云南旅游地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)板塊對(duì)比云南旅游地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)板塊對(duì)比項(xiàng)目所處滇西

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