禧瑞都都樂匯商業購物中心項目概述（17頁）.ppt
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禧瑞都都樂匯商業購物中心項目概述（17頁）.ppt
1、禧瑞都禧瑞都 都樂匯項目概述都樂匯項目概述 北京同德行投資顧問有限公司北京同德行投資顧問有限公司 商業定位及業態分布商業定位及業態分布 項目價值梳理：項目價值梳理： 核心價值一：消費流核心價值一：消費流 人氣決定商氣，對于經營者而言，商業的經營價值 決定于消費流的多寡與消費能力的高低 核心價值二：商圈價值核心價值二：商圈價值 和包百商圈合力打造大包百商圈概念同時，加強項 目體驗感覺，和包百商圈形成錯位式經營策略。 核心價值三：規劃價值核心價值三：規劃價值 街區式、多首層規劃，打造包頭最有特點的時尚消 費場，不僅能滿足人們傳統的購物需求，還能滿足 人們放松精神、愉悅身心的精神需求。 短期的現鋪盈
2、利長期的升值空間 核心價值四：投資價值核心價值四：投資價值 商業定位及業態分布商業定位及業態分布 項目定位項目定位基礎定位基礎定位 定位基本理念定位基本理念 5 5萬平米商業萬平米商業MALLMALL 商業定位及業態分布商業定位及業態分布 國際享樂公園，都市靈感之源國際享樂公園，都市靈感之源 圍繞高級商住公寓。強化商務金融。休閑娛樂體驗式概念主題空間圍繞高級商住公寓。強化商務金融。休閑娛樂體驗式概念主題空間 項目定位項目定位整體定位整體定位 禧瑞都禧瑞都 都樂匯都樂匯 24小時不夜城小時不夜城 不夜城是將購物、娛樂、餐飲、休閑于一身的概念性商業模式不夜城是將購物、娛樂、餐飲、休閑于一身的概念性
3、商業模式 商業定位及業態分布商業定位及業態分布 項目定位項目定位形象定位形象定位 商業定位及業態分布商業定位及業態分布 基礎功能：娛樂休閑 娛樂休閑是項目基礎的體現，是打造24小時不夜城依附所在 主營項目： 大型歌舞演藝廳、中型的DISCO廳、風情酒吧、慢搖吧、棋牌室、桌球 室、相關的美容美發、健身房、網吧、咖啡廳、茶社 項目定位項目定位項目功能定位表現項目功能定位表現 利用現有資源，“包商銀行”“南郊信用社合作社”的基礎擴展打造金 融街的概念 主營項目： 建設銀行、工商銀行、中國銀行、外資銀行、郵政儲蓄、聯通電信、典 當行、證劵公司、信貸公司、金店等 商業定位及業態分布商業定位及業態分布 項目定位項目定位項目功能定位表現項目功能定位表現 主題功能：金融證劵 是項目整體頂位及制造人氣的關鍵 主營項目： 粵菜、川菜、東北菜、湘菜、魯菜、清真、快餐連鎖、冷飲店 商業定位及業態分布商業定位及業態
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